ドルフ伊丹グレスティーロ
ドルフ伊丹グレスティーロをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 54.87〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 54.87〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 54.87〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.87〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.87〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもドルフ伊丹グレスティーロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ伊丹グレスティーロの過去の取引実績
直近価格
3,585万円
平均価格
3,495万円
最高値
5,006万円
最安値
2,480万円
ドルフ伊丹グレスティーロの売却査定履歴です。直近価格は3,585万円、平均価格は3,495万円、最高値は5,006万円です。
2,780万円
2010年4月
2,680万円
2010年5月
2,580万円
2010年8月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,941万円
2014年12月
2,980万円
2017年7月
3,084万円
2017年7月
3,490万円
2017年9月
3,760万円
2017年9月
4,480万円
2020年1月
5,006万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,683万円
2020年3月
3,380万円
2021年12月
3,617万円
2021年12月
3,880万円
2022年2月
3,676万円
2022年2月
3,780万円
2022年4月
3,808万円
2022年4月
3,680万円
2022年5月
3,782万円
2022年5月
3,480万円
2022年7月
3,746万円
2022年7月
4,650万円
2024年5月
4,250万円
2024年5月
2,980万円
2025年7月
3,122万円
2025年7月
4,098万円
2025年9月
3,843万円
2025年9月
3,880万円
2025年11月
3,500万円
2025年11月
3,790万円
2026年2月
3,585万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。JR伊丹駅も徒歩圏内なのが良いです。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園なども身近にあります。
気になる点: 大型商業施設は駅前中心なので、車がないと少し不便な場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、防犯面は安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の時期などが気になるところです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。子供の通学にも安心ですし、日々の生活に必要なものは駅前でほとんど揃います。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、満足しています。
良い点: 専有面積54.87m²の2LDKですが、収納スペースも確保されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも使いやすく、特に不便は感じていません。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、機能は十分です。
良い点: RC造で遮音性は良好です。外観も落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分はとにかく便利!梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日の外出に重宝しています。JR伊丹駅も使えるのが、選択肢が増えて良いです。
駅近なので、とにかく移動が楽です。買い物や食事にも困りませんし、騒がしいということもないので、バランスの取れたマンションだと思います。築年数を考慮すると、価格も手頃で良い選択だったと感じています。
伊丹市エリアの市場動向
ドルフ伊丹グレスティーロの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ伊丹グレスティーロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフ伊丹グレスティーロの売却相場はいくらですか?
ドルフ伊丹グレスティーロの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ伊丹グレスティーロは築22年ですが売れますか?
ドルフ伊丹グレスティーロは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
