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マンション

ドルフ伊丹グレスティーロ

兵庫県伊丹市西台2丁目4-7阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市西台2丁目4-7
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.87m² ~ 90.84m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
790.55m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
三和建設鍜治田工務店
管理会社
日本エコテック
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2996.4m²
建築面積
420.71m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台2丁目4-7
バルコニー面積
11.24m² ~ 13.97m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。JR伊丹駅も徒歩圏内なのが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園なども身近にあります。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心なので、車がないと少し不便な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、防犯面は安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の時期などが気になるところです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。子供の通学にも安心ですし、日々の生活に必要なものは駅前でほとんど揃います。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、満足しています。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積54.87m²の2LDKですが、収納スペースも確保されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも使いやすく、特に不便は感じていません。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、機能は十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で遮音性は良好です。外観も落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

交通★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分はとにかく便利!梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日の外出に重宝しています。JR伊丹駅も使えるのが、選択肢が増えて良いです。

駅近なので、とにかく移動が楽です。買い物や食事にも困りませんし、騒がしいということもないので、バランスの取れたマンションだと思います。築年数を考慮すると、価格も手頃で良い選択だったと感じています。

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