ワコーレ霞ヶ丘景彩館
ワコーレ霞ヶ丘景彩館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 61.74〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.21m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.74〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ霞ヶ丘景彩館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ霞ヶ丘景彩館の過去の取引実績
直近価格
2,539万円
平均価格
2,797万円
最高値
3,520万円
最安値
1,980万円
ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却査定履歴です。直近価格は2,539万円、平均価格は2,797万円、最高値は3,520万円です。
2,980万円
2012年5月
1,980万円
2014年2月
2,250万円
2018年2月
2,247万円
2018年2月
2,890万円
2018年5月
2,566万円
2018年5月
2,480万円
2020年5月
2,457万円
2020年5月
2,280万円
2021年9月
2,236万円
2021年9月
2,780万円
2024年2月
2,506万円
2024年2月
3,380万円
2024年9月
2,910万円
2024年9月
3,280万円
2025年6月
3,045万円
2025年6月
3,180万円
2025年6月
3,087万円
2025年6月
3,080万円
2025年8月
3,092万円
2025年8月
3,280万円
2025年11月
3,520万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,076万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,065万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,704万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,539万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。山陽垂水駅も徒歩圏内で、選択肢があるのが良いですね。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。スーパーや公園も近く、生活しやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、外観も共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されており、安心して暮らせます。周辺環境も静かで子育てしやすいです。最寄り駅へのアクセスも良好で、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋だと良いのですが。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩7分は便利ですが、神戸市内中心部へのアクセスは少し時間がかかります。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し不便。
静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。日勤管理で安心感もあります。ただ、設備面では築年数を感じる部分もあるので、リフォームの有無で印象が変わるかもしれません。交通の便はまずまずです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ霞ヶ丘景彩館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ霞ヶ丘景彩館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却相場はいくらですか？
ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ霞ヶ丘景彩館は築22年ですが売れますか？
ワコーレ霞ヶ丘景彩館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。