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マンション

グリーンスクエア伊丹中央

兵庫県伊丹市中央5丁目3-6JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
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グリーンスクエア伊丹中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
66.51〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66.51〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
77〜85.78m2

伊丹小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
77〜85.78m2

伊丹小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.51〜72m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

上記以外にもグリーンスクエア伊丹中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市中央5丁目3-6
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.51m² ~ 85.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1755.7m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
265.8%
分譲会社
浜田組
施工会社
鉄建建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4986.71m²
建築面積
774.47m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央5丁目3-6
バルコニー面積
9.82m² ~ 38.34m²
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売却査定履歴

グリーンスクエア伊丹中央の過去の取引実績

直近価格

4,005万円

平均価格

3,472万円

最高値

4,005万円

最安値

2,674万円

上昇傾向(前回比 +825万円

グリーンスクエア伊丹中央の売却査定履歴です。直近価格は4,005万円、平均価格は3,472万円、最高値は4,005万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市中央5丁目3-6

口コミ・レビュー

伊丹中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、マンション周辺は比較的落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることも。

駅近で利便性は抜群ですが、築年数なりの設備面は否めません。ただ、管理はしっかりしており、周辺環境も子育てしやすいので、総合的には満足しています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人(夫婦)さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は、RC造なのでしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 共用部(廊下など)は、少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用できるのは本当に便利でした。伊丹駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありませんでした。

気になる点: JR伊丹駅は、快速が止まらないのが少し残念な点です。

利便性の高さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。日勤管理で安心感はありましたが、セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しい物件も検討した方が良いかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

グリーンスクエア伊丹中央の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンスクエア伊丹中央に関するよくある質問

グリーンスクエア伊丹中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グリーンスクエア伊丹中央の売却相場はいくらですか?

グリーンスクエア伊丹中央の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンスクエア伊丹中央は築23年ですが売れますか?

グリーンスクエア伊丹中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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