ワコーレ住吉本町ファースト
ワコーレ住吉本町ファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 78〜83.89m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
6日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
7日前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもワコーレ住吉本町ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ住吉本町ファーストの過去の取引実績
直近価格
7,221万円
平均価格
5,389万円
最高値
7,580万円
最安値
3,937万円
ワコーレ住吉本町ファーストの売却査定履歴です。直近価格は7,221万円、平均価格は5,389万円、最高値は7,580万円です。
5,180万円
2012年3月
4,580万円
2014年9月
4,580万円
2014年12月
4,189万円
2014年12月
4,400万円
2015年3月
4,189万円
2015年3月
5,880万円
2015年11月
5,485万円
2015年11月
5,750万円
2016年2月
5,536万円
2016年2月
5,650万円
2016年4月
5,601万円
2016年4月
4,680万円
2018年10月
4,455万円
2018年10月
4,080万円
2022年5月
3,937万円
2022年5月
5,480万円
2024年2月
4,767万円
2024年2月
5,180万円
2024年3月
4,629万円
2024年3月
7,580万円
2024年3月
6,980万円
2024年3月
4,980万円
2024年9月
4,887万円
2024年9月
7,180万円
2024年10月
7,236万円
2024年10月
6,600万円
2024年12月
7,221万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、普段の生活に必要なものが駅周辺で全て揃います。築年数は経ちますが、管理状態も良く、快適に過ごせています。静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が54㎡台からあり、1SLDK~3LDKまで多様な間取りが用意されているのが良い。特に3LDKはファミリーでも十分な広さがありそう。最新の設備というわけではないが、基本的な設備は整っている印象。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがやや少ないと感じました。あと2部屋あるとさらに便利ですが、間取りによっては工夫が必要そうです。
良い点: RC造7階建てで、外観は落ち着いたデザイン。総戸数24戸と小規模なマンションなので、共用部もシンプルで綺麗に保たれているようです。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようです。車を頻繁に使う場合は、事前に確認が必要かもしれません。
良い点: 住吉小学校区域なのは子育て世代には魅力的。駅まで近いのは非常に便利だが、周辺は交通量が多い通りに面しているため、子どもの通学路などが少し心配になる点もある。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所が少ない印象。もう少し落ち着いた環境を求めるなら、少し離れたエリアも検討したい。
JR住吉駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。共働きのご家庭や、電車移動が多い方には非常に便利だと思います。ただ、総戸数が少なく、小規模なマンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕計画などは、もう少し詳しく確認したいところです。周辺環境も良いですが、騒音や交通量などが気になる場合は、現地で時間を変えて確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ住吉本町ファーストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ住吉本町ファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ住吉本町ファーストの売却相場はいくらですか?
ワコーレ住吉本町ファーストの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ住吉本町ファーストは築14年ですが売れますか?
ワコーレ住吉本町ファーストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
