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マンション

ジアーバネックス六甲

兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 3SLDK
専有面積
51.40m² ~ 96.22m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
798m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%・59.99%
容積率
200%・199.99%
分譲会社
アーバネックス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2280.16m²
建築面積
478.79m²
設計会社
菅匡史建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16
バルコニー面積
6.54m² ~ 48.15m²

口コミ・レビュー

六甲在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。少し歩けば住宅街で落ち着いた雰囲気もあり、治安も良いと感じています。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いたデザインで、日々の帰宅時にホッとします。総戸数が少ないので、騒がしすぎないのも良い点です。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象です。

総戸数は少ないですが、駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学に便利なのはもちろん、周辺に商業施設が充実しているので、普段の生活で不便を感じることはほとんどありません。静かで住みやすい環境だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、1LDKでも比較的ゆったりしていました。リビングの広さや収納スペースは満足でしたが、キッチンやバスルームの設備は標準的でした。

気になる点: もう少し最新の設備だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の清潔感は保たれていました。オートロックもしっかりしていましたし、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校(高羽小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。駅近で便利ですが、坂道も多少あるため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが気になりました。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的なマンションでした。ただ、部屋によっては日当たりの問題や、共用設備が充実しているとは言えない部分もありました。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。

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