ファミール諏訪山公園
ファミール諏訪山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 67.08〜71m2 | 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 67.08〜71m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.61m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.08〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
1日前神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
上記以外にもファミール諏訪山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール諏訪山公園の過去の取引実績
直近価格
2,245万円
平均価格
2,530万円
最高値
3,180万円
最安値
1,860万円
ファミール諏訪山公園の売却査定履歴です。直近価格は2,245万円、平均価格は2,530万円、最高値は3,180万円です。
2,880万円
2015年10月
2,858万円
2015年10月
2,750万円
2015年11月
2,606万円
2015年11月
2,724万円
2015年11月
2,595万円
2015年11月
2,580万円
2015年12月
2,662万円
2015年12月
2,480万円
2016年2月
2,533万円
2016年2月
2,620万円
2016年2月
2,780万円
2016年5月
2,743万円
2016年5月
2,280万円
2018年2月
2,324万円
2018年2月
3,180万円
2018年5月
2,688万円
2018年5月
3,180万円
2018年11月
2,835万円
2018年11月
2,880万円
2018年12月
2,833万円
2018年12月
2,780万円
2019年3月
2,828万円
2019年3月
2,480万円
2019年5月
2,866万円
2019年5月
2,715万円
2019年5月
1,860万円
2019年9月
2,603万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
2,519万円
2019年11月
2,380万円
2021年2月
2,347万円
2021年2月
2,589万円
2023年2月
2,520万円
2023年2月
2,980万円
2023年6月
2,940万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
2,883万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,175万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,164万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,123万円
2024年1月
2,580万円
2025年2月
2,550万円
2025年2月
2,280万円
2025年6月
2,561万円
2025年6月
2,280万円
2025年12月
2,408万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,151万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,183万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
2,466万円
2026年1月
2,206万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,250万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,245万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 諏訪山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで静かな環境です。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。神戸の街並みも近く、利便性も良いです。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じます。
良い点: 管理員さんの対応は丁寧で、日常的な困りごとはスムーズに解決してもらえます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。諏訪山公園でのんびり過ごせるのは大きな魅力です。駅からは少し歩きますが、神戸の街に住むという満足感は高いです。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。
良い点: 県庁前駅まで徒歩10分と、地下鉄利用には便利です。JR元町駅も徒歩圏内なのは、新幹線や私鉄利用時に助かります。
気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便かもしれません。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては魅力的です。山の手小学校区域なのも安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 間取りの情報が少なく、具体的な部屋の仕様が把握しにくいのが残念です。築年数を考えると、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
諏訪山公園に近い、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。駅からの距離と坂道が少し気になりますが、神戸らしい落ち着いた暮らしができそうです。内見をして、部屋の様子を詳しく確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ファミール諏訪山公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール諏訪山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール諏訪山公園の売却相場はいくらですか？
ファミール諏訪山公園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール諏訪山公園は築32年ですが売れますか？
ファミール諏訪山公園は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。