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マンション

シーガルパレス神戸山の手

兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46
交通
神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩4分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
47戸
専有面積
62.47m² ~ 131.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2311.16m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
益田工務店
施工会社
益田工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
延床面積
5028.09m²
建築面積
971.21m²
設計会社
橘興産
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46

口コミ・レビュー

神戸山の手在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鵯越駅まで徒歩4分と近く、通勤や通学に便利です。神戸電鉄なので、三宮方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅周辺に商業施設は少ないため、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた住環境が魅力です。丸山ひばり小学校も近く、子育て世帯にも安心感があります。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や、夏場の移動は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、最新のものとは比べられません。

築年数は経っていますが、山の手の閑静な環境と駅近の利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には、管理が行き届いている印象を受けました。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、共用部に関しては最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 内装や水回りは、現在の基準からすると古く感じられる部分が多いです。リフォーム費用を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 高台からの眺望は期待できそうです。静かで緑が多いのは子育て環境として魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からの道は坂道が多く、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。スーパーなど日常の買い物施設ももう少し近いと嬉しいです。

立地は静かで落ち着いており、小学校も近いのは良い点です。駅からの距離も許容範囲ですが、坂道は覚悟が必要です。建物自体は築年数相応ですが、管理状況は悪くありません。リフォーム前提であれば、魅力的な物件になる可能性はあります。

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