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マンション

ライオンズマンション三宮東

兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分
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ライオンズマンション三宮東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
53〜65m2

日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

4日前
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7日前
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上記以外にもライオンズマンション三宮東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分
築年月
1985年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
58戸
専有面積
25.42m² ~ 71.25m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
793.41m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
500%・400%
分譲会社
大京
施工会社
西松建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ライフ」約390m ●「吾妻公園」約40m ●「万代春日野道店」約780m ●「大安亭市場」約120m ●「日暮郵便局」約100m
延床面積
3977.45m²
建築面積
412.53m²
設計会社
東亜建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28
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売却査定履歴

ライオンズマンション三宮東の過去の取引実績

直近価格

2,822万円

平均価格

1,663万円

最高値

2,950万円

最安値

720万円

上昇傾向(前回比 +142万円

ライオンズマンション三宮東の売却査定履歴です。直近価格は2,822万円、平均価格は1,663万円、最高値は2,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。春日野道駅からのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。梅田や三宮へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できるバランスが良いです。

気になる点: 近年、周辺に新しいマンションが建ち、日当たりに影響が出る部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く困りません。管理も巡回ですが、特に不満はなく、長く住むには良いマンションだと思います。

神戸移住検討中20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 春日野道駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。乗り換えなしで三宮や梅田に行けるので、交通の便は非常に良いと感じました。

気になる点: 隣の駅まで行けばJRや地下鉄もあり、選択肢は増えますが、このマンションからは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25.42m²~71.25m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合がしっかり機能していれば問題ないかと。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理体制について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。

立地と駅からの近さは文句なしに素晴らしいです。周辺環境も生活しやすそうな印象を受けました。ただ、築年数が古い点がやや気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理体制はどうかなどをしっかり確認して、購入を検討したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション三宮東の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション三宮東に関するよくある質問

ライオンズマンション三宮東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション三宮東の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション三宮東の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション三宮東は築40年ですが売れますか?

ライオンズマンション三宮東は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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