プレステージ西神戸
プレステージ西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.94m2 | 有瀬小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前有瀬小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステージ西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西神戸の過去の取引実績
直近価格
1,075万円
平均価格
958万円
最高値
1,888万円
最安値
599万円
プレステージ西神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,075万円、平均価格は958万円、最高値は1,888万円です。
730万円
2013年11月
650万円
2013年12月
700万円
2015年10月
678万円
2015年10月
700万円
2016年4月
678万円
2016年4月
599万円
2016年12月
767万円
2016年12月
1,080万円
2017年10月
862万円
2017年10月
1,080万円
2018年4月
924万円
2018年4月
990万円
2018年9月
970万円
2018年9月
680万円
2019年2月
777万円
2019年2月
980万円
2019年2月
1,022万円
2019年2月
780万円
2020年6月
754万円
2020年6月
730万円
2020年10月
738万円
2020年10月
690万円
2021年2月
739万円
2021年2月
1,220万円
2021年8月
722万円
2021年8月
1,150万円
2021年12月
722万円
2021年12月
1,280万円
2023年3月
1,362万円
2023年3月
780万円
2023年3月
957万円
2023年3月
1,888万円
2023年12月
1,487万円
2023年12月
990万円
2024年3月
1,070万円
2024年3月
1,150万円
2024年3月
1,143万円
2024年3月
1,120万円
2024年4月
1,138万円
2024年4月
890万円
2024年5月
1,068万円
2024年5月
790万円
2024年9月
935万円
2024年9月
1,580万円
2024年12月
1,021万円
2024年12月
980万円
2025年1月
905万円
2025年1月
880万円
2025年2月
902万円
2025年2月
1,480万円
2025年5月
1,080万円
2025年5月
690万円
2025年11月
909万円
2025年11月
690万円
2025年12月
755万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
1,075万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 有瀬小学校区で子育て環境は良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。バス停が近く、交通の便も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、電車での都心へのアクセスはやや時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックではないですが、管理の方が常駐しているのは良い点です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時には待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境や管理体制は比較的良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。バス便が充実しているので、車がなくても生活しやすいです。静かな環境で子育てをしたい方におすすめです。
良い点: バス停から徒歩2分とアクセスは良いですが、JR明石駅や地下鉄伊川谷駅まではバスで15分以上かかります。都心への通勤には時間がかかりそうです。
気になる点: 電車での移動が多い方には不便かもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。具体的な間取りは不明ですが、50㎡台もあるので単身やDINKSにも対応できそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと感じました。スーパーなどの商業施設も徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かで緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。小学校が近く、子育てしやすい環境は評価できます。しかし、最寄り駅までの距離とバスの待ち時間を考えると、都心への通勤を考えると少し不便さを感じるかもしれません。リフォーム前提での購入を検討するのが良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 バス16分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス17分 有瀬橋バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西神戸の売却相場はいくらですか？
プレステージ西神戸の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 バス16分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス17分 有瀬橋バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西神戸は築33年ですが売れますか？
プレステージ西神戸は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。