ディアエスタミオ名谷グリーンガーデン
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.14〜68m2 | オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.14〜68m2 | オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.14〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.14〜71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
6日前オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
母+子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,280万円
平均価格
2,703万円
最高値
3,620万円
最安値
1,890万円
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,280万円、平均価格は2,703万円、最高値は3,620万円です。
1,890万円
2009年5月
2,850万円
2009年5月
3,620万円
2009年8月
1,950万円
2012年8月
2,350万円
2012年9月
2,200万円
2012年10月
3,480万円
2013年1月
3,280万円
2013年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結のプラザにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。地下鉄なので、雨の日でも濡れずに移動できるのが嬉しいです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。駅周辺の商業施設が充実している割には、落ち着いた雰囲気もあるのが気に入っています。
気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多いエリアもあるので、夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、植栽も手入れされているので、帰宅時にホッとします。総戸数も多すぎず、適度な賑やかさがあります。
気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、共働きでも無理なく生活できます。建物の古さは多少感じますが、管理状態は良好で、全体的に満足度は高いです。静かな住環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 名谷駅まで徒歩2分というのは、通勤・通学に非常に魅力的です。駅周辺にはデパートやスーパー、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っており、利便性は高いと感じました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては収納がやや少ないと感じる部屋もありました。設備は標準的なものが中心で、最新のトレンドというよりは実用性を重視した印象です。
気になる点: 築年数を考えると、リフォームや設備更新の履歴を確認しておくと安心かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 駐車場が敷地外にもあるようだったので、空き状況や場所を確認する必要がありそうです。
名谷駅からの近さは最大の魅力で、生活利便性は非常に高い物件です。周辺環境も子育てしやすい印象を受けました。ただ、築年数も経過しているため、お部屋の状態や修繕履歴などはしっかり確認した方が良さそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると思います。
神戸市エリアの市場動向
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンは築22年ですが売れますか?
ディアエスタミオ名谷グリーンガーデンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
