エヌヴィ御影城ノ前
エヌヴィ御影城ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 85〜91.02m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 60.84〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 60.84〜68m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 60.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60.84〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと
上記以外にもエヌヴィ御影城ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ御影城ノ前の過去の取引実績
直近価格
5,702万円
平均価格
5,571万円
最高値
5,980万円
最安値
5,184万円
エヌヴィ御影城ノ前の売却査定履歴です。直近価格は5,702万円、平均価格は5,571万円、最高値は5,980万円です。
5,250万円
2015年11月
5,205万円
2015年11月
5,480万円
2023年1月
5,184万円
2023年1月
5,980万円
2024年8月
5,723万円
2024年8月
5,780万円
2024年10月
5,726万円
2024年10月
5,680万円
2024年11月
5,702万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常のお出かけに困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも便利です。
気になる点: 急行は止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じます。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地と周辺環境は抜群で、子育て世代には最適だと思います。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯もこのエリアでは妥当だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。特にリビングは開放感があり、快適に過ごせました。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望などに対応してもらうのに時間がかかる場合がありました。
良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、もう少し駅周辺にお店が多いと嬉しかったです。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませていました。
築年数からすると、お部屋の設備は十分でした。静かな環境で、ゆったりと過ごせるマンションです。ただ、もう少し共用施設が充実していると、さらに満足度が高かったかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ御影城ノ前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ御影城ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ御影城ノ前の売却相場はいくらですか?
エヌヴィ御影城ノ前の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ御影城ノ前は築14年ですが売れますか?
エヌヴィ御影城ノ前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
