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マンション

エヌヴィ御影城ノ前

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
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エヌヴィ御影城ノ前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK85〜91.02m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前
2LDK60.84〜67m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK60.84〜68m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
2LDK60.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK60.84〜71m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立御影北小学校に通いやすいこと

上記以外にもエヌヴィ御影城ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
11戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.84m² ~ 91.02m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
334.28m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1246.56m²
建築面積
198.69m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13
バルコニー面積
12.09m² ~ 36.70m²
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売却査定履歴

エヌヴィ御影城ノ前の過去の取引実績

直近価格

5,702万円

平均価格

5,571万円

最高値

5,980万円

最安値

5,184万円

上昇傾向(前回比 +22万円

エヌヴィ御影城ノ前の売却査定履歴です。直近価格は5,702万円、平均価格は5,571万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常のお出かけに困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも便利です。

気になる点: 急行は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じます。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。

気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地と周辺環境は抜群で、子育て世代には最適だと思います。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯もこのエリアでは妥当だと感じています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。特にリビングは開放感があり、快適に過ごせました。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望などに対応してもらうのに時間がかかる場合がありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、もう少し駅周辺にお店が多いと嬉しかったです。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませていました。

築年数からすると、お部屋の設備は十分でした。静かな環境で、ゆったりと過ごせるマンションです。ただ、もう少し共用施設が充実していると、さらに満足度が高かったかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ御影城ノ前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ御影城ノ前に関するよくある質問

エヌヴィ御影城ノ前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エヌヴィ御影城ノ前の売却相場はいくらですか?

エヌヴィ御影城ノ前の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ御影城ノ前は築14年ですが売れますか?

エヌヴィ御影城ノ前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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