ブランズ甲南山手
ブランズ甲南山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 63〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 63〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 63〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもブランズ甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ甲南山手の過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
4,615万円
最高値
5,094万円
最安値
3,980万円
ブランズ甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は4,615万円、最高値は5,094万円です。
3,980万円
2015年11月
4,570万円
2015年11月
4,380万円
2016年4月
4,837万円
2016年4月
4,180万円
2016年6月
4,642万円
2016年6月
4,500万円
2016年12月
4,885万円
2016年12月
4,480万円
2017年7月
4,940万円
2017年7月
4,480万円
2018年4月
4,963万円
2018年4月
4,680万円
2019年8月
5,094万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪神や阪急への乗り換えは少し遠く感じます。主要駅へのアクセスはJRが中心になります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。本山第三小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: null
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて上品な印象です。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いていると感じます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。来客用駐車場などがあればもっと便利かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた住環境と、駅近の利便性のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特に recommended。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられているのは良い点かもしれません。
良い点: 専有面積が63㎡~72㎡で3LDKという間取りは、ファミリー層には十分な広さだと感じました。設備も新しめのものが期待できそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部分もありました。床暖房など、あれば嬉しい設備が標準装備でない場合もあります。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。資料には管理形態の記載がありませんでしたが、清掃などを見る限り、しっかり管理されていると考えられます。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかなども気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、日当たりや風通しの良い立地は魅力的です。静かな環境で暮らしたい方にはぴったりだと思います。
気になる点: 商業施設は駅前まで行かないと充実していません。車がないと、少し不便を感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は申し分ないですが、専有面積や間取りによっては、収納や動線に工夫が必要な場合もありそうです。総戸数27戸と小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティが気になる方は確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ブランズ甲南山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ甲南山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ甲南山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ甲南山手の売却相場はいくらですか?
ブランズ甲南山手の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ甲南山手は築13年ですが売れますか?
ブランズ甲南山手は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
