ワコーレ神戸ステーションフラッツ
ワコーレ神戸ステーションフラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.03〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.03〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.03〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ神戸ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
4,374万円
平均価格
3,622万円
最高値
4,780万円
最安値
2,680万円
ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,374万円、平均価格は3,622万円、最高値は4,780万円です。
2,680万円
2015年6月
2,810万円
2015年6月
2,680万円
2015年7月
2,879万円
2015年7月
3,180万円
2016年9月
3,204万円
2016年9月
3,680万円
2017年1月
3,567万円
2017年1月
2,880万円
2017年10月
3,033万円
2017年10月
3,480万円
2017年11月
3,406万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
3,425万円
2018年1月
3,180万円
2018年9月
3,311万円
2018年9月
3,250万円
2019年6月
3,521万円
2019年6月
3,380万円
2020年12月
3,525万円
2020年12月
3,180万円
2021年5月
3,167万円
2021年5月
3,480万円
2021年10月
3,614万円
2021年10月
3,680万円
2022年1月
3,498万円
2022年1月
3,750万円
2022年2月
3,570万円
2022年2月
4,480万円
2023年4月
4,059万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
4,107万円
2023年5月
3,680万円
2023年9月
3,846万円
2023年9月
3,880万円
2024年10月
4,016万円
2024年10月
4,000万円
2025年5月
4,413万円
2025年5月
4,250万円
2025年5月
4,439万円
2025年5月
4,780万円
2026年2月
4,092万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,374万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸、神戸駅、新開地駅が徒歩圏内と非常に便利。JRも私鉄も地下鉄も使えるので、通勤や旅行に困りません。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事にも事欠きません。
良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけに最適です。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も便利。湊小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人で遅い時間に帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、来客が多い家庭には少し手狭に感じるかもしれません。
とにかく交通利便性が抜群で、神戸の主要エリアへのアクセスが非常に良いのが最大の魅力です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。周辺施設も充実しており、住みやすい環境です。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、どこへ行くにも非常に便利です。特にJR神戸駅が近いので、新幹線での移動も楽々。ビジネスでの移動が多い私にとっては、この立地は譲れませんでした。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋ですが、2LDKとしては十分な広さがあります。キッチンやバスルームなどの設備も、標準的ですが不便なく使えます。収納もそこそこあります。
気になる点: 築年数も経ってきているので、最新の設備というわけではありません。もう少し収納スペースが欲しかったと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間は管理人がいないので、深夜のトラブル対応などは少し心配かもしれません。
立地の良さは文句なしです。神戸駅や高速神戸駅が近く、どこへ行くにも便利なので、単身赴任者としては非常に助かっています。部屋は可もなく不可もなくといった感じですが、日々の生活には十分です。管理体制も概ね良好です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸ステーションフラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸ステーションフラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸ステーションフラッツは築13年ですが売れますか?
ワコーレ神戸ステーションフラッツは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
