パークホームズ夙川ザレジデンス
パークホームズ夙川ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.13〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.13〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.13〜77m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.24m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.13〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークホームズ夙川ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ夙川ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,311万円
平均価格
5,310万円
最高値
5,980万円
最安値
4,596万円
パークホームズ夙川ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,311万円、平均価格は5,310万円、最高値は5,980万円です。
5,380万円
2013年5月
5,200万円
2013年6月
5,000万円
2013年7月
4,980万円
2013年9月
4,860万円
2015年12月
4,596万円
2015年12月
5,980万円
2017年7月
5,806万円
2017年7月
4,800万円
2020年4月
4,705万円
2020年4月
5,480万円
2020年9月
5,457万円
2020年9月
5,280万円
2020年12月
5,330万円
2020年12月
5,480万円
2022年10月
5,128万円
2022年10月
5,380万円
2023年3月
5,428万円
2023年3月
5,380万円
2023年10月
5,411万円
2023年10月
5,280万円
2023年12月
5,378万円
2023年12月
5,980万円
2025年5月
5,273万円
2025年5月
5,780万円
2025年7月
5,311万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅、苦楽園口駅、さくら夙川駅の3駅が利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特に夙川駅からのアクセスは良好で、大阪梅田へのアクセスも楽々です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、夙川公園が近く、緑豊かで四季を感じられる環境が魅力です。子育てにも適しており、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くため、車があると便利かもしれません。
良い点: パークホームズブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数は少ないですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。
夙川エリアの落ち着いた雰囲気を重視する方には最適のマンションだと思います。3駅利用可能で交通利便性も高く、公園も近いため、日々の生活に潤いがあります。築年数は経ちますが、管理状態も良好で、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象です。
気になる点: モデルルームによっては、収納スペースが少し物足りないと感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。セキュリティ面も一般的なマンションとしては問題ないレベルかと思います。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し高度なセキュリティシステムだと安心感が増します。
良い点: 神原小学校区で、子どもの通学には安心できる距離です。閑静な住宅街なのは良い点ですが、日常の買い物となると少し歩く必要があります。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面がありそうです。
夙川エリアの静かで落ち着いた環境と、広めの間取りに惹かれて見学しました。駅からの距離は許容範囲ですが、日常の利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が理想的だと感じました。ファミリー向けの物件としては魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
西宮市エリアの市場動向
パークホームズ夙川ザレジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ夙川ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ夙川ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
パークホームズ夙川ザレジデンスの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ夙川ザレジデンスは築14年ですが売れますか?
パークホームズ夙川ザレジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
