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マンション

パークホームズ夙川ザレジデンス

兵庫県西宮市結善町4-7阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分
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パークホームズ夙川ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
71.13〜77m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
71.13〜77m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
71.13〜77m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜100.24m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
71.13〜77m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもパークホームズ夙川ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市結善町4-7
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.13m² ~ 100.24m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
942.92m²
駐車場数
16
建ぺい率
68.58%
容積率
190.65%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
神原小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いかりスーパーマーケット夙川店」約750m ●「夙川公園」約110m ●「西宮苦楽園口郵便局」約620m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2395.54m²
建築面積
646.6m²
設計会社
三井住友建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町4-7
バルコニー面積
2.52m² ~ 19.03m²
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売却査定履歴

パークホームズ夙川ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,311万円

平均価格

5,310万円

最高値

5,980万円

最安値

4,596万円

下落傾向(前回比 469万円

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,311万円、平均価格は5,310万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市結善町4-7

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅、苦楽園口駅、さくら夙川駅の3駅が利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特に夙川駅からのアクセスは良好で、大阪梅田へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、夙川公園が近く、緑豊かで四季を感じられる環境が魅力です。子育てにも適しており、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数は少ないですが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

夙川エリアの落ち着いた雰囲気を重視する方には最適のマンションだと思います。3駅利用可能で交通利便性も高く、公園も近いため、日々の生活に潤いがあります。築年数は経ちますが、管理状態も良好で、快適に過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象です。

気になる点: モデルルームによっては、収納スペースが少し物足りないと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。セキュリティ面も一般的なマンションとしては問題ないレベルかと思います。

気になる点: オートロックはありますが、もう少し高度なセキュリティシステムだと安心感が増します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神原小学校区で、子どもの通学には安心できる距離です。閑静な住宅街なのは良い点ですが、日常の買い物となると少し歩く必要があります。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面がありそうです。

夙川エリアの静かで落ち着いた環境と、広めの間取りに惹かれて見学しました。駅からの距離は許容範囲ですが、日常の利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が理想的だと感じました。ファミリー向けの物件としては魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

西宮市エリアの市場動向

パークホームズ夙川ザレジデンスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ夙川ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ夙川ザレジデンスは築14年ですが売れますか?

パークホームズ夙川ザレジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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