エステムコート神戸県庁前４グランディオ
エステムコート神戸県庁前４グランディオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜41.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜41.22m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜41.22m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜41.22m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜41.22m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエステムコート神戸県庁前４グランディオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート神戸県庁前４グランディオの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エステムコート神戸県庁前４グランディオの過去の取引実績
直近価格
3,323万円
平均価格
1,596万円
最高値
3,990万円
最安値
1,178万円
エステムコート神戸県庁前４グランディオの売却査定履歴です。直近価格は3,323万円、平均価格は1,596万円、最高値は3,990万円です。
1,350万円
2012年8月
1,250万円
2013年2月
1,480万円
2015年5月
1,479万円
2015年5月
1,530万円
2015年8月
1,538万円
2015年8月
1,440万円
2015年11月
1,482万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,489万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,437万円
2016年2月
1,430万円
2016年4月
1,409万円
2016年4月
1,350万円
2016年6月
1,419万円
2016年6月
2,290万円
2016年6月
2,785万円
2016年6月
1,350万円
2016年10月
1,327万円
2016年10月
1,270万円
2017年2月
1,290万円
2017年2月
1,400万円
2017年4月
1,331万円
2017年4月
1,270万円
2017年8月
1,315万円
2017年8月
1,380万円
2018年2月
1,178万円
2018年2月
1,350万円
2019年4月
1,309万円
2019年4月
1,350万円
2019年10月
1,335万円
2019年10月
1,290万円
2020年3月
1,265万円
2020年3月
2,690万円
2020年3月
2,757万円
2020年3月
1,400万円
2020年5月
1,319万円
2020年5月
1,290万円
2020年9月
1,273万円
2020年9月
1,420万円
2020年9月
1,356万円
2020年9月
1,350万円
2020年11月
1,356万円
2020年11月
1,490万円
2021年12月
1,291万円
2021年12月
1,670万円
2023年1月
1,534万円
2023年1月
1,298万円
2023年4月
1,419万円
2023年4月
3,210万円
2023年9月
3,096万円
2023年9月
1,350万円
2023年9月
1,400万円
2023年9月
1,450万円
2023年10月
1,388万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,477万円
2023年10月
1,520万円
2023年11月
1,440万円
2023年11月
1,720万円
2024年3月
1,515万円
2024年3月
1,690万円
2024年8月
1,557万円
2024年8月
3,990万円
2024年11月
3,323万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅、県庁前駅が近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR元町駅も徒歩圏内で、休日の外出に困りません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅周辺はやや坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数の割に設備は比較的綺麗で、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が18.82m²からなので、もう少し広い部屋もあると嬉しいですが、立地を考えれば満足です。
交通の便が非常に良く、神戸の主要エリアへのアクセスが抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、単身者にはおすすめのマンションだと思います。建物の設備も概ね満足ですが、もう少し広さがあれば完璧でした。
良い点: 外観はモダンで、エントランスは清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用部はややコンパクトな印象。エレベーターが1基なので、朝の混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心できるセキュリティです。管理体制については不明な点もありますが、外観からはしっかり管理されているように見えます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かればより安心できます。
良い点: 県庁が近く、落ち着いた雰囲気のエリアです。山の手小学校区域という点も、将来的な子育てを考える方にはプラスかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要があります。
立地と交通の便は非常に魅力的で、神戸市中心部へのアクセスは抜群です。建物の外観や共用部も悪くはありませんが、専有面積が小さめの部屋が多いのが特徴です。静かな環境を求める方や、駅近を重視する単身者には良い選択肢となりそうです。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート神戸県庁前４グランディオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート神戸県庁前４グランディオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート神戸県庁前４グランディオの売却相場はいくらですか？
エステムコート神戸県庁前４グランディオの売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸県庁前４グランディオは築14年ですが売れますか？
エステムコート神戸県庁前４グランディオは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。