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マンション

ワコーレ上沢通ファースト

兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
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ワコーレ上沢通ファーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
60.27〜63m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
60.27〜63m2

セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
60.27〜63m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
60.27〜63m2

神戸市立会下山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
60.27〜63m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ上沢通ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.27m² ~ 70.02m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
380.54m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
2659.69m²
建築面積
295.39m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5
バルコニー面積
11.75m² ~ 16.12m²
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売却査定履歴

ワコーレ上沢通ファーストの過去の取引実績

直近価格

4,345万円

平均価格

3,654万円

最高値

4,345万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +365万円

ワコーレ上沢通ファーストの売却査定履歴です。直近価格は4,345万円、平均価格は3,654万円、最高値は4,345万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅と湊川駅が徒歩1分という驚異的な近さ。地下鉄と神戸高速鉄道の両方が使えて、都心へのアクセスは抜群です。通勤・通学に本当に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が充実しており、日々の買い物や外食には困りません。生活利便性は非常に高いと感じます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少し気になることもありますが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、部屋の設備は比較的モダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族での生活にも適しています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、これは個人的な希望です。

駅近という利便性は他に代えがたいです。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた雰囲気があります。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄と私鉄がすぐそばで、どこへ行くにも便利です。特に新開地駅まで歩けるのが良いですね。乗り換えなしで梅田や三宮に行けるのが魅力。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理会社の方の対応が少し事務的だと感じることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、食べ物屋さんも多いので外食には困りません。スーパーも複数あって便利です。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、再開発されたエリアではないので、少し古い雰囲気の場所もあります。

とにかく駅からの近さは最高です。毎日の通勤が楽になりました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺の利便性は高いですが、もう少し落ち着いた雰囲気が欲しいと感じることもあります。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ上沢通ファーストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ上沢通ファーストに関するよくある質問

ワコーレ上沢通ファーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ上沢通ファーストの売却相場はいくらですか?

ワコーレ上沢通ファーストの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ上沢通ファーストは築13年ですが売れますか?

ワコーレ上沢通ファーストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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