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マンション

エステムコート神戸三宮プライム

兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分
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エステムコート神戸三宮プライムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
61〜64.21m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前
61〜64.21m2

阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
60〜64.21m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60〜64.21m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
58〜64m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエステムコート神戸三宮プライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
51.35m² ~ 64.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
609.44m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%・79.51%
容積率
700%・699.99%
分譲会社
日商エステム
施工会社
イチケン
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
延床面積
5364.02m²
建築面積
484.54m²
設計会社
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19
バルコニー面積
7.69m² ~ 15.58m²
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売却査定履歴

エステムコート神戸三宮プライムの過去の取引実績

直近価格

5,313万円

平均価格

4,060万円

最高値

5,480万円

最安値

3,057万円

下落傾向(前回比 167万円

エステムコート神戸三宮プライムの売却査定履歴です。直近価格は5,313万円、平均価格は4,060万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩5分と非常に便利。阪急、JR、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤・通学に全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店、商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。床暖房も冬場は重宝しました。

気になる点: キッチンがややコンパクトな作りなので、調理器具が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

神戸三宮という最高の立地が最大の魅力です。駅近でありながら、マンション内は比較的静かで落ち着いた生活が送れます。周辺環境も充実しており、不便を感じることはほとんどありません。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や食事には便利です。小学校も近く、子育て世代にも通いやすい距離だと思います。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜は少し騒がしい時があります。また、公園などの緑が少ないのが気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感がありました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので出入庫に時間がかかることがあります。また、駐輪場も限られている印象です。

立地は抜群で、どこへ行くにも便利でした。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。ただ、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。周辺の騒音や、緑の少なさが気になる点でした。共用部や管理はしっかりしていました。

神戸市エリアの市場動向

エステムコート神戸三宮プライムの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート神戸三宮プライムに関するよくある質問

エステムコート神戸三宮プライムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコート神戸三宮プライムの売却相場はいくらですか?

エステムコート神戸三宮プライムの売却相場は、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート神戸三宮プライムは築13年ですが売れますか?

エステムコート神戸三宮プライムは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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