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マンション

シャリエ大津京町

滋賀県大津市京町1丁目3-27JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市京町1丁目3-27
交通
JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.59m² ~ 88.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1288.69m²
駐車場数
33
建ぺい率
65.13%
容積率
419.86%
分譲会社
東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6903.26m²
建築面積
839.44m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
滋賀県大津市京町1丁目3-27
バルコニー面積
8.52m² ~ 22.14m²

口コミ・レビュー

大津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。京阪浜大津駅も近く、京津線沿線への移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い物には困りません。湖畔が近いので、休日の散歩やジョギングも楽しめます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性が高く、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じています。大津市中心部へのアクセスも良く、生活に必要な施設も整っているので、快適に暮らせています。

滋賀県購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も比較的新しく、使いやすそうです。

気になる点: モデルルームで見たリビングの床暖房は快適そうでしたが、全居室ではなかったのが少し残念でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。掲示板なども整理されていて、共用部の管理は行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が66戸と、もう少し規模が大きいと、より共用施設の充実度が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩6分は魅力的です。新快速が利用できるのは通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 京阪電車は利用頻度が少ないので、そこまで重視していませんが、複数路線使えるのは良い点です。

立地と交通利便性は非常に魅力的だと感じました。大津駅への近さと、新快速が使える点は大きなメリットです。お部屋の広さや共用部も悪くありませんが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。周辺環境も良好なので、選択肢の一つとして考えています。

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