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マンション

シャリエ大津京町

滋賀県大津市京町1丁目3-27JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
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シャリエ大津京町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
70.59〜75m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
70.59〜75m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
70.59〜75m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
70.59〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.59〜75m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもシャリエ大津京町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市京町1丁目3-27
交通
JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.59m² ~ 88.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1288.69m²
駐車場数
33
建ぺい率
65.13%
容積率
419.86%
分譲会社
東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6903.26m²
建築面積
839.44m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
滋賀県大津市京町1丁目3-27
バルコニー面積
8.52m² ~ 22.14m²
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売却査定履歴

シャリエ大津京町の過去の取引実績

直近価格

3,816万円

平均価格

3,589万円

最高値

4,580万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 264万円

シャリエ大津京町の売却査定履歴です。直近価格は3,816万円、平均価格は3,589万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市京町1丁目3-27

口コミ・レビュー

大津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。京阪浜大津駅も近く、京津線沿線への移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い物には困りません。湖畔が近いので、休日の散歩やジョギングも楽しめます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性が高く、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じています。大津市中心部へのアクセスも良く、生活に必要な施設も整っているので、快適に暮らせています。

滋賀県購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も比較的新しく、使いやすそうです。

気になる点: モデルルームで見たリビングの床暖房は快適そうでしたが、全居室ではなかったのが少し残念でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。掲示板なども整理されていて、共用部の管理は行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が66戸と、もう少し規模が大きいと、より共用施設の充実度が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩6分は魅力的です。新快速が利用できるのは通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 京阪電車は利用頻度が少ないので、そこまで重視していませんが、複数路線使えるのは良い点です。

立地と交通利便性は非常に魅力的だと感じました。大津駅への近さと、新快速が使える点は大きなメリットです。お部屋の広さや共用部も悪くありませんが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。周辺環境も良好なので、選択肢の一つとして考えています。

大津市エリアの市場動向

シャリエ大津京町の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエ大津京町に関するよくある質問

シャリエ大津京町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シャリエ大津京町の売却相場はいくらですか?

シャリエ大津京町の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ大津京町は築13年ですが売れますか?

シャリエ大津京町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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