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マンション

ローレルシティ垂水駅前

兵庫県神戸市垂水区日向2丁目4-22JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分
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ローレルシティ垂水駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
68〜80m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
54.86〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
68〜80m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローレルシティ垂水駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区日向2丁目4-22
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.86m² ~ 97.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1044.64m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
ローレル
施工会社
ノバック
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2740.5m²
建築面積
699.04m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区日向2丁目4-22
バルコニー面積
6.99m² ~ 21.44m²
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売却査定履歴

ローレルシティ垂水駅前の過去の取引実績

直近価格

4,162万円

平均価格

3,895万円

最高値

4,310万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +582万円

ローレルシティ垂水駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,162万円、平均価格は3,895万円、最高値は4,310万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区日向2丁目4-22

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設などはないため、少し足を延ばす必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には内装がきれいで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンのコンロがやや古いタイプでした。

駅近で交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で生活できます。価格帯も妥当だと感じています。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。エレベーターもスムーズに動きます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースにあまり人がおらず、少し寂しい時もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理形態が不明瞭な部分もあり、もう少し情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、坂道が多いので、高齢者には少し負担になるかもしれません。静かな環境は良い点です。

気になる点: 周辺に病院が少ないのが気になりました。

駅からのアクセスは抜群で、生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体はしっかりしており、セキュリティ面も安心でした。ただ、坂道が多いことや、高齢者向けの施設が少ない点は少し気になりました。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ローレルシティ垂水駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルシティ垂水駅前に関するよくある質問

ローレルシティ垂水駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルシティ垂水駅前の売却相場はいくらですか?

ローレルシティ垂水駅前の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルシティ垂水駅前は築13年ですが売れますか?

ローレルシティ垂水駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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