摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 78.66〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.66〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.66〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 78.66〜84m2 | なぎさ小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 78.66〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前なぎさ小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の過去の取引実績
直近価格
4,440万円
平均価格
4,001万円
最高値
4,680万円
最安値
2,781万円
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の売却査定履歴です。直近価格は4,440万円、平均価格は4,001万円、最高値は4,680万円です。
3,580万円
2014年6月
2,980万円
2014年6月
3,380万円
2015年3月
3,392万円
2015年3月
2,980万円
2016年1月
2,781万円
2016年1月
4,100万円
2019年10月
3,992万円
2019年10月
3,670万円
2020年3月
3,240万円
2020年3月
3,670万円
2020年7月
3,273万円
2020年7月
3,470万円
2020年8月
3,245万円
2020年8月
4,680万円
2023年5月
4,550万円
2023年5月
4,480万円
2024年1月
4,422万円
2024年1月
4,280万円
2024年4月
4,269万円
2024年4月
4,490万円
2024年7月
4,199万円
2024年7月
4,500万円
2024年7月
3,927万円
2024年7月
4,280万円
2024年10月
4,255万円
2024年10月
4,480万円
2024年12月
4,237万円
2024年12月
4,490万円
2025年1月
4,099万円
2025年1月
4,300万円
2025年6月
3,963万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
4,210万円
2025年7月
4,080万円
2025年10月
3,706万円
2025年10月
4,380万円
2025年10月
4,272万円
2025年10月
4,150万円
2026年1月
4,545万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
3,931万円
2026年1月
4,400万円
2026年2月
3,971万円
2026年2月
4,150万円
2026年2月
4,440万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神岩屋駅、JR灘駅ともに徒歩圏内で、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、移動の幅が広がります。
気になる点: どちらの駅も時間帯によっては混雑します。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部のエレベーターが時々混み合うことがあります。
海が近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅へのアクセスも悪くなく、子育て世代には特に良いマンションだと思います。建物の築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせる間取りです。バルコニーからの眺望も悪くなく、開放感があります。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも高級感があります。敷地内もきれいに保たれており、全体的にしっかりした造りです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車高制限など気になる点もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。海沿いの散策路は気分転換に最適です。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、日常の買い物以外は車が必要になる場面もあります。
海が近く、広々としたお部屋が気に入って購入しました。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良かったです。設備面は古くなってきた部分もありますが、大規模修繕などで今後も大切に維持されていくことを期待しています。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の売却相場はいくらですか？
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館の売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館は築24年ですが売れますか？
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。