摩耶シーサイドプレイスイースト２番館
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 90〜96m2 | 阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 90〜96m2 | 阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 90〜96m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 90〜96m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の過去の取引実績
直近価格
5,348万円
平均価格
3,755万円
最高値
5,680万円
最安値
2,780万円
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の売却査定履歴です。直近価格は5,348万円、平均価格は3,755万円、最高値は5,680万円です。
2,880万円
2013年8月
2,980万円
2013年8月
3,780万円
2013年11月
3,180万円
2013年12月
3,380万円
2013年12月
3,680万円
2014年2月
3,190万円
2014年2月
3,090万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
3,090万円
2014年11月
3,180万円
2015年6月
3,034万円
2015年6月
3,280万円
2015年9月
3,231万円
2015年9月
3,180万円
2016年2月
3,060万円
2016年2月
2,930万円
2016年3月
2,986万円
2016年3月
3,080万円
2016年11月
2,990万円
2016年11月
3,980万円
2017年6月
3,771万円
2017年6月
3,280万円
2017年11月
3,130万円
2017年11月
3,380万円
2018年12月
3,120万円
2018年12月
4,680万円
2020年1月
4,311万円
2020年1月
3,680万円
2020年2月
3,667万円
2020年2月
3,780万円
2020年9月
3,710万円
2020年9月
3,680万円
2020年11月
3,711万円
2020年11月
4,180万円
2020年11月
3,831万円
2020年11月
4,080万円
2021年2月
3,879万円
2021年2月
4,280万円
2022年5月
4,422万円
2022年5月
5,680万円
2023年2月
5,005万円
2023年2月
4,480万円
2023年8月
4,237万円
2023年8月
3,980万円
2024年1月
4,249万円
2024年1月
4,580万円
2024年3月
4,162万円
2024年3月
4,480万円
2024年4月
4,318万円
2024年4月
4,180万円
2024年8月
4,285万円
2024年8月
4,280万円
2024年8月
4,180万円
2024年8月
4,980万円
2025年2月
5,348万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。海沿いの立地のため、潮風対策はしっかりされている印象です。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での心配は少ないです。
海に近く、潮風を感じながら子育てできる環境は魅力的です。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。建物自体も年数が経ってきていますが、共用部や管理はしっかりしているため、快適に暮らせています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩9分、JR灘駅まで徒歩12分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には困りません。
気になる点: 徒歩分数がやや長めなので、夏場や雨天時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 海岸沿いの開放的な景色が楽しめ、散歩コースとしては素晴らしいです。ライフスタイルによっては、静かで落ち着いた住環境と言えるでしょう。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があります。夜は街灯が少ないエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
海が近いというロケーションは最大の魅力ですが、駅からの距離や周辺施設の利便性など、トレードオフの部分もあります。建物自体はしっかりしており、管理もしっかりされているので、安心して住めます。広めの部屋を求める方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の売却相場はいくらですか？
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館の売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／灘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館は築23年ですが売れますか？
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。