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マンション

リベール新神戸プレミアム

兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分
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リベール新神戸プレミアムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
69〜81m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
67.61〜74m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベール新神戸プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.61m² ~ 113.50m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1326.4m²
駐車場数
23
建ぺい率
70%
容積率
244.8%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
ノバック
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3740.74m²
建築面積
713.3m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4
バルコニー面積
5.92m² ~ 24.94m²
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売却査定履歴

リベール新神戸プレミアムの過去の取引実績

直近価格

5,472万円

平均価格

3,897万円

最高値

5,472万円

最安値

3,200万円

上昇傾向(前回比 +792万円

リベール新神戸プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は5,472万円、平均価格は3,897万円、最高値は5,472万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4

口コミ・レビュー

新神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。地下鉄で三宮方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 飲食店や商業施設は三宮まで出ないと充実していません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、居住者としての満足感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で、少し出し入れに時間がかかります。

新神戸駅への近さと、静かな住環境が最大の魅力です。日々の通勤や新幹線利用が楽になりました。近隣に商業施設は少ないですが、許容範囲内です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多いと聞きました。

気になる点: 設備は標準的で、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などが標準装備ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮すべきかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理体制については、詳細を確認したいところです。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少ないため、実際の管理状況や修繕計画について不安が残ります。

交通★★★☆☆

良い点: 新神戸駅へのアクセスは良いですが、阪急やJR三ノ宮駅へは徒歩だと少し距離があります。特に荷物が多い時や悪天候時は不便に感じるかもしれません。

気になる点: 地下鉄北神線は運賃がやや高めです。

立地は新神戸駅に近く便利ですが、他の駅へのアクセスはやや限定的です。部屋の広さや採光は魅力的ですが、設備面や管理体制については、購入前にしっかり確認が必要です。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

リベール新神戸プレミアムの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール新神戸プレミアムに関するよくある質問

リベール新神戸プレミアムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リベール新神戸プレミアムの売却相場はいくらですか?

リベール新神戸プレミアムの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール新神戸プレミアムは築13年ですが売れますか?

リベール新神戸プレミアムは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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