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マンション

ウェリス六甲篠原

兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
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ウェリス六甲篠原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
77〜80.49m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
77〜80.49m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜80.49m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜80.49m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜80.49m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもウェリス六甲篠原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.85m² ~ 80.49m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1689.29m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3986.24m²
建築面積
707.7m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5
バルコニー面積
9.88m² ~ 19.11m²
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売却査定履歴

ウェリス六甲篠原の過去の取引実績

直近価格

4,598万円

平均価格

4,716万円

最高値

5,235万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +318万円

ウェリス六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は4,598万円、平均価格は4,716万円、最高値は5,235万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5

口コミ・レビュー

六甲エリア在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分で、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。

気になる点: 床暖房があるとさらに良かったのですが、それはありませんでした。

ウェリス六甲篠原は、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにおすすめできるマンションです。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

神戸転勤族30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 王子公園駅と六甲駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。阪急沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅からも10分以上歩くので、通勤ラッシュ時は少し疲れるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、マンション全体に安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多いのは良い点です。ただ、夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、少し歩かないとお店がないのが気になります。

ウェリス六甲篠原は、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。共用部なども綺麗に保たれており、管理体制も悪くありません。ただ、駅からの距離や周辺の利便性(特に夜間)を考えると、人によっては少し不便に感じるかもしれません。価格とのバランスで検討しました。

神戸市エリアの市場動向

ウェリス六甲篠原の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス六甲篠原に関するよくある質問

ウェリス六甲篠原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェリス六甲篠原の売却相場はいくらですか?

ウェリス六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス六甲篠原は築13年ですが売れますか?

ウェリス六甲篠原は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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