ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.27〜65m2 | 日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 64〜66.35m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.27〜65m2 | 日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.27〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
1日前日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ須磨寺ステーションヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの過去の取引実績
直近価格
2,776万円
平均価格
2,633万円
最高値
3,230万円
最安値
1,840万円
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの売却査定履歴です。直近価格は2,776万円、平均価格は2,633万円、最高値は3,230万円です。
3,230万円
2013年8月
2,980万円
2014年1月
2,180万円
2014年1月
2,080万円
2014年2月
2,880万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
1,840万円
2014年3月
1,840万円
2014年4月
2,780万円
2014年4月
2,680万円
2014年7月
2,980万円
2014年8月
2,590万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,300万円
2014年10月
2,440万円
2014年10月
2,780万円
2015年4月
2,778万円
2015年4月
2,580万円
2015年9月
2,819万円
2015年9月
2,680万円
2016年12月
2,679万円
2016年12月
2,950万円
2017年1月
3,002万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,792万円
2017年2月
2,280万円
2017年5月
2,778万円
2017年5月
2,300万円
2017年6月
2,854万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
2,585万円
2017年7月
2,230万円
2017年7月
2,503万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
2,565万円
2017年8月
1,840万円
2017年9月
2,449万円
2017年9月
2,600万円
2018年8月
2,719万円
2018年8月
2,600万円
2019年2月
2,701万円
2019年2月
2,900万円
2019年9月
2,622万円
2019年9月
2,980万円
2020年6月
2,760万円
2020年6月
2,580万円
2020年8月
2,799万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,778万円
2020年9月
2,700万円
2020年9月
2,976万円
2020年9月
2,880万円
2022年2月
3,172万円
2022年2月
2,480万円
2023年6月
2,829万円
2023年6月
2,480万円
2024年1月
2,776万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄須磨寺駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。神戸市街地へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽になりました。JR須磨駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 須磨寺公園が近く、自然豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育てにも良い環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはゆったりとした印象があります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。
駅近の利便性と、須磨寺の落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできます。共用施設は少ないですが、その分静かに暮らせます。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDK～3LDKで、DINKSや小さなファミリーには十分な広さだと感じました。設備も標準的で使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が60m²台なので、3LDKだと少しコンパクトに感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、築年数も比較的新しいため、大きな問題はないと期待しています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: 須磨寺駅徒歩1分は非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスは抜群。須磨寺公園の緑や、少し足を延ばせば海にも行けるのは良いですね。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、より賑やかなエリアと比べるとやや限定的かもしれません。車があれば問題ない範囲ですが。
駅近で神戸へのアクセスが良い点が最大の魅力です。須磨寺という歴史ある土地柄も落ち着いていて良い雰囲気。ただし、お部屋によっては少し手狭に感じる可能性や、周辺の商業施設の充実度には限りがあるかもしれません。内覧の際は、日当たりや騒音なども含めてしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの売却相場は、山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラは築13年ですが売れますか？
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。