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マンション

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ

兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.27m² ~ 66.35m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
626.48m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
中道組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1928.78m²
建築面積
244.87m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10
バルコニー面積
10.62m² ~ 10.68m²

口コミ・レビュー

須磨寺駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄須磨寺駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。神戸市街地へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽になりました。JR須磨駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園が近く、自然豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育てにも良い環境だと感じます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはゆったりとした印象があります。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。

駅近の利便性と、須磨寺の落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできます。共用施設は少ないですが、その分静かに暮らせます。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。

神戸移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDK~3LDKで、DINKSや小さなファミリーには十分な広さだと感じました。設備も標準的で使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が60m²台なので、3LDKだと少しコンパクトに感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、築年数も比較的新しいため、大きな問題はないと期待しています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺駅徒歩1分は非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスは抜群。須磨寺公園の緑や、少し足を延ばせば海にも行けるのは良いですね。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、より賑やかなエリアと比べるとやや限定的かもしれません。車があれば問題ない範囲ですが。

駅近で神戸へのアクセスが良い点が最大の魅力です。須磨寺という歴史ある土地柄も落ち着いていて良い雰囲気。ただし、お部屋によっては少し手狭に感じる可能性や、周辺の商業施設の充実度には限りがあるかもしれません。内覧の際は、日当たりや騒音なども含めてしっかり確認したいです。

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