住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
8,361万円
平均価格
5,996万円
最高値
8,802万円
最安値
4,435万円
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,361万円、平均価格は5,996万円、最高値は8,802万円です。
6,320万円
2013年9月
4,670万円
2013年11月
6,180万円
2016年10月
5,991万円
2016年10月
4,980万円
2016年12月
5,179万円
2016年12月
5,180万円
2017年3月
5,244万円
2017年3月
6,600万円
2017年5月
6,561万円
2017年5月
4,480万円
2017年8月
4,435万円
2017年8月
4,680万円
2017年10月
4,850万円
2017年10月
4,980万円
2018年7月
5,025万円
2018年7月
5,480万円
2018年9月
5,179万円
2018年9月
6,480万円
2018年12月
6,259万円
2018年12月
5,480万円
2019年1月
5,356万円
2019年1月
5,490万円
2019年4月
5,846万円
2019年4月
5,480万円
2019年6月
5,445万円
2019年6月
5,580万円
2019年7月
5,462万円
2019年7月
5,480万円
2019年8月
5,533万円
2019年8月
6,780万円
2019年9月
6,781万円
2019年9月
5,180万円
2019年9月
5,411万円
2019年9月
5,680万円
2019年10月
5,695万円
2019年10月
7,480万円
2019年10月
7,129万円
2019年10月
7,180万円
2019年10月
7,074万円
2019年10月
6,655万円
2019年12月
6,908万円
2019年12月
5,380万円
2020年1月
5,680万円
2020年1月
5,280万円
2020年1月
5,656万円
2020年1月
5,786万円
2020年1月
5,080万円
2020年3月
5,170万円
2020年3月
5,180万円
2020年5月
5,376万円
2020年5月
5,280万円
2020年8月
5,670万円
2020年8月
4,780万円
2020年8月
4,901万円
2020年8月
4,980万円
2020年10月
5,360万円
2020年10月
5,780万円
2020年10月
5,772万円
2020年10月
5,980万円
2021年4月
5,529万円
2021年4月
7,900万円
2021年4月
6,976万円
2021年4月
4,980万円
2022年8月
5,287万円
2022年8月
5,780万円
2022年8月
5,807万円
2022年8月
7,980万円
2023年6月
7,118万円
2023年6月
6,350万円
2023年7月
6,786万円
2023年7月
7,480万円
2023年10月
6,964万円
2023年10月
6,280万円
2023年11月
5,631万円
2023年11月
6,650万円
2024年9月
6,177万円
2024年9月
7,930万円
2025年12月
8,802万円
2025年12月
7,930万円
2026年2月
8,561万円
2026年2月
7,430万円
2026年3月
8,361万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩4分は非常に便利。JR、阪急、阪神の3沿線が利用でき、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 住吉川沿いの遊歩道が整備されていて、散歩やジョギングに最適です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育て世代には安心。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。ラウンジスペースも広々としていて、来客時にも重宝します。
眺望が良く、日当たりも良好なため、室内はいつも明るいです。リバーサイドの環境も気に入っています。共用施設が充実しているわけではありませんが、住む上で必要なものは揃っており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積59.04m²の2LDKに住んでいますが、一人で使うには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備は最新ではありませんが、使い勝手は悪くありません。収納もそれなりにあります。
気になる点: もう少し最新の設備（例えば食洗機など）があれば嬉しかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利。
良い点: 住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には飲食店やお店も多く、外食にも困りません。
駅近で生活利便性は非常に高いです。高層階なので眺めも良く、リバーサイドの景色は癒されます。ただ、築年数も10年を超えてきたので、内装や設備の古さが少し気になり始めました。とはいえ、総合的には価格に見合ったマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの売却相場はいくらですか？
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスは築12年ですが売れますか？
住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。