ワコーレヒルズ須磨潮見台
ワコーレヒルズ須磨潮見台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.38〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 68.38〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.38〜74m2 | 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.19m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレヒルズ須磨潮見台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレヒルズ須磨潮見台の過去の取引実績
直近価格
3,140万円
平均価格
3,119万円
最高値
5,480万円
最安値
2,370万円
ワコーレヒルズ須磨潮見台の売却査定履歴です。直近価格は3,140万円、平均価格は3,119万円、最高値は5,480万円です。
3,690万円
2013年12月
3,530万円
2014年2月
2,600万円
2014年9月
2,690万円
2015年11月
2,673万円
2015年11月
2,590万円
2016年1月
2,623万円
2016年1月
2,490万円
2016年5月
2,574万円
2016年5月
2,490万円
2016年11月
2,549万円
2016年11月
2,390万円
2017年4月
2,514万円
2017年4月
2,490万円
2017年5月
2,474万円
2017年5月
3,280万円
2017年7月
2,957万円
2017年7月
2,390万円
2017年10月
2,460万円
2017年10月
3,080万円
2018年1月
2,964万円
2018年1月
3,580万円
2018年10月
2,943万円
2018年10月
2,390万円
2018年11月
2,575万円
2018年11月
2,390万円
2019年3月
2,529万円
2019年3月
3,190万円
2019年6月
2,557万円
2019年6月
2,980万円
2019年9月
2,693万円
2019年9月
3,660万円
2019年12月
3,253万円
2019年12月
2,699万円
2020年2月
2,636万円
2020年2月
2,370万円
2020年2月
2,691万円
2020年2月
3,500万円
2020年3月
3,145万円
2020年3月
3,480万円
2020年7月
3,278万円
2020年7月
3,380万円
2020年7月
3,206万円
2020年7月
3,530万円
2020年9月
3,057万円
2020年9月
2,940万円
2020年12月
2,839万円
2020年12月
5,480万円
2021年4月
4,363万円
2021年4月
2,900万円
2021年6月
3,212万円
2021年6月
2,900万円
2021年12月
3,165万円
2021年12月
3,680万円
2022年10月
3,462万円
2022年10月
3,650万円
2023年4月
3,360万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,901万円
2023年5月
3,380万円
2023年7月
3,060万円
2023年7月
3,550万円
2023年8月
3,211万円
2023年8月
3,180万円
2023年10月
3,185万円
2023年10月
3,580万円
2023年10月
3,085万円
2023年10月
3,450万円
2023年10月
3,208万円
2023年10月
3,430万円
2024年1月
3,267万円
2024年1月
3,250万円
2024年1月
3,353万円
2024年1月
3,380万円
2024年4月
3,237万円
2024年4月
3,380万円
2024年10月
3,365万円
2024年10月
3,380万円
2025年4月
3,370万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
3,658万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,366万円
2025年6月
3,180万円
2025年8月
3,346万円
2025年8月
3,550万円
2025年9月
3,610万円
2025年9月
2,980万円
2025年11月
3,260万円
2025年11月
3,550万円
2025年12月
3,542万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,190万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,190万円
2026年1月
2,880万円
2026年3月
3,140万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅、JR須磨駅ともに徒歩圏内で、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良い。エントランスも綺麗に管理されていて、雰囲気が良いです。
気になる点: 共用部が特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあると嬉しい。
全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、子育て環境も悪くないと感じます。須磨の自然も身近に感じられ、バランスの取れたマンションだと思います。ただ、夏場は少し湿度が高いと感じることがあります。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数が経ってきているため、水回りなどの最新設備へのリフォームは必要になる可能性も。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などは行き届いているように見えます。セキュリティ面も基本的なものは備わっているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 須磨海岸が近いのが最大の魅力。眺望が良い部屋なら、海を身近に感じられる生活ができるのは素晴らしい。
気になる点: 駅から物件までは多少の坂道があり、夏場は少し大変そう。また、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大規模な買い物は車が必要かも。
須磨海岸が近く、海辺の生活を求めている方には魅力的な物件だと思います。駅からのアクセスも悪くはないですが、坂道がある点は考慮が必要です。お部屋の広さや間取りは良いのですが、築年数なりの設備面は確認しておきたいです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレヒルズ須磨潮見台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレヒルズ須磨潮見台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレヒルズ須磨潮見台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレヒルズ須磨潮見台の売却相場はいくらですか？
ワコーレヒルズ須磨潮見台の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヒルズ須磨潮見台は築13年ですが売れますか？
ワコーレヒルズ須磨潮見台は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。