腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

摩耶シティNADAFRONT

兵庫県神戸市灘区岩屋北町6丁目1-55JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

摩耶シティNADAFRONTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
71〜76.59m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
71〜76.59m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも摩耶シティNADAFRONTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町6丁目1-55
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.58m² ~ 76.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
3214.21m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
ジェイアール西日本総合ビルサービス
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7003.53m²
建築面積
1545.16m²
設計会社
アクアス設計光井純&アソシエーツ建築設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町6丁目1-55
バルコニー面積
10.46m² ~ 37.55m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

摩耶シティNADAFRONT緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

摩耶シティNADAFRONT緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

摩耶シティNADAFRONTの過去の取引実績

直近価格

4,937万円

平均価格

4,211万円

最高値

5,480万円

最安値

2,950万円

下落傾向(前回比 543万円

摩耶シティNADAFRONTの売却査定履歴です。直近価格は4,937万円、平均価格は4,211万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋北町6丁目1-55

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅と阪神岩屋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRで大阪方面、阪神で尼崎・神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。王子公園も近く、子供の遊び場としても重宝しています。

気になる点: 駅から少し離れると静かな住宅街ですが、夜遅くは人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、子育て環境も整っているのでファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。少し残念なのは、近くに大きな商業施設がないことくらいです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っています。収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さだと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。また、エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は待つことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活に必要なものは一通り揃うので便利です。西灘小学校が学区なのも、将来的に考えると良い点かもしれません。

気になる点: 海に近いですが、公園や緑地は限られています。もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどがあると嬉しいです。

立地と駅近は最大の魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の構造上、隣や上下階の音が気になることもあり、静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シティNADAFRONTの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シティNADAFRONTに関するよくある質問

摩耶シティNADAFRONTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

摩耶シティNADAFRONT無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

摩耶シティNADAFRONTの売却相場はいくらですか?

摩耶シティNADAFRONTの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シティNADAFRONTは築13年ですが売れますか?

摩耶シティNADAFRONTは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する