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マンション

ジオ学園都市

兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分
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ジオ学園都市をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
72.54〜78m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
72.54〜78m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
75〜85m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神戸市立小寺小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
73〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
72.54〜78m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオ学園都市の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.54m² ~ 92.69m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
3354.8m²
駐車場数
85
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小寺小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7088.02m²
建築面積
998.35m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1
バルコニー面積
1.80m² ~ 22.64m²
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売却査定履歴

ジオ学園都市の過去の取引実績

直近価格

4,761万円

平均価格

4,228万円

最高値

4,824万円

最安値

3,250万円

上昇傾向(前回比 +381万円

ジオ学園都市の売却査定履歴です。直近価格は4,761万円、平均価格は4,228万円、最高値は4,824万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1

口コミ・レビュー

学園都市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 学園都市駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。緑豊かな住環境は魅力的です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し寂しさを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの部屋は十分な広さがあり、家族でゆったりと過ごせます。収納スペースも多く、整理整頓しやすいです。床暖房など設備も充実しています。

ジオ学園都市に住んで数年経ちますが、静かで住みやすい環境に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。清掃も行き届いており、管理状態は良好だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄で三宮方面へのアクセスは良好です。周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多いです。神戸学園都市の文教地区としての雰囲気は良いですね。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象。車がないと少し不便に感じる場面もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日中の管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できれば安心感が増します。

学園都市駅徒歩4分という立地は魅力的です。ジオブランドのマンションということで、建物自体の質は高く、共用部も綺麗でした。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し賑やかさがあると嬉しいと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ジオ学園都市の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ学園都市に関するよくある質問

ジオ学園都市の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ学園都市の売却相場はいくらですか?

ジオ学園都市の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ学園都市は築13年ですが売れますか?

ジオ学園都市は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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