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マンション

ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

兵庫県伊丹市西台2丁目5-16JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市西台2丁目5-16
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.60m² ~ 81.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
999.51m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4022.98m²
建築面積
652.06m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台2丁目5-16
バルコニー面積
12.60m² ~ 33.96m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、2路線が徒歩4分と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子供の遊び場や散歩にちょうど良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑わっている飲食店もあるため、場所によっては音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない清潔感のあるエントランスで、共用部も綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 駐車場が地下にあるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

駅からの近さと利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。築年数は経ちますが、管理状態も良く、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋がありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というよりは標準的な印象。リフォームやリノベーションの必要性も出てくるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 総戸数44戸と小規模なので、管理組合の活動や意見交換が活発に行われるかが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で商業施設も充実しているのは魅力的です。小学校も近いので、通学路の安全面でも安心できそうです。

気になる点: 伊丹駅周辺は活気がある反面、週末などは人通りが多く、騒がしく感じる場面もありそうです。静かな環境を最優先する方には向かないかもしれません。

駅からの距離と利便性は非常に高い評価点です。周辺環境も生活するには便利ですが、駅前の賑わいが気になる場合もあるかもしれません。建物の状態や設備は年数相応といった印象ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

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