ワコーレ御影滝ヶ鼻
ワコーレ御影滝ヶ鼻をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.16〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.16〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ御影滝ヶ鼻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影滝ヶ鼻の過去の取引実績
直近価格
4,593万円
平均価格
4,757万円
最高値
5,717万円
最安値
3,480万円
ワコーレ御影滝ヶ鼻の売却査定履歴です。直近価格は4,593万円、平均価格は4,757万円、最高値は5,717万円です。
3,480万円
2016年12月
3,658万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,658万円
2017年1月
4,880万円
2019年10月
4,941万円
2019年10月
5,680万円
2020年10月
5,717万円
2020年10月
4,980万円
2021年2月
4,964万円
2021年2月
5,500万円
2023年4月
5,563万円
2023年4月
5,280万円
2023年7月
5,501万円
2023年7月
4,580万円
2024年6月
4,593万円
2024年6月
4,580万円
2024年7月
4,593万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪神御影駅やJR住吉駅は少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し歩く必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに気持ち良いです。小学校も徒歩圏内で子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し商業施設が近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもなさそうです。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようです。車を頻繁に使う場合は確認が必要かもしれません。
良い点: 神戸市立御影北小学校まで徒歩10分程度と、子供の通学には安心できる距離です。周辺には緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。小さなお子さん連れだと、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。学区も良く、子育てファミリーにも適していると思います。ただ、最寄り駅までの距離や、小規模なマンションゆえの共有施設の充実度については、個人のライフスタイルに合わせて検討が必要でしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影滝ヶ鼻の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影滝ヶ鼻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ御影滝ヶ鼻の売却相場はいくらですか？
ワコーレ御影滝ヶ鼻の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩13分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影滝ヶ鼻は築13年ですが売れますか？
ワコーレ御影滝ヶ鼻は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。