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マンション

ワコーレ御影滝ヶ鼻

兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
63.16m² ~ 104.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
487.68m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1238.95m²
建築面積
316.48m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22
バルコニー面積
9.26m² ~ 21.71m²

口コミ・レビュー

御影暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 阪神御影駅やJR住吉駅は少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに気持ち良いです。小学校も徒歩圏内で子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し商業施設が近いとさらに便利だと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもなさそうです。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようです。車を頻繁に使う場合は確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立御影北小学校まで徒歩10分程度と、子供の通学には安心できる距離です。周辺には緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。小さなお子さん連れだと、荷物が多い時は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: null

静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。学区も良く、子育てファミリーにも適していると思います。ただ、最寄り駅までの距離や、小規模なマンションゆえの共有施設の充実度については、個人のライフスタイルに合わせて検討が必要でしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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