アトレ新長田駅前
アトレ新長田駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアトレ新長田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アトレ新長田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
2,786万円
最高値
3,590万円
最安値
1,500万円
アトレ新長田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は2,786万円、最高値は3,590万円です。
2,670万円
2013年6月
2,650万円
2013年8月
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2015年11月
2,441万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,643万円
2015年12月
2,680万円
2016年1月
2,680万円
2016年1月
2,580万円
2016年2月
2,683万円
2016年2月
2,730万円
2016年4月
2,724万円
2016年4月
3,590万円
2016年11月
3,158万円
2016年11月
3,480万円
2017年1月
3,222万円
2017年1月
2,680万円
2017年3月
2,659万円
2017年3月
1,790万円
2018年2月
1,957万円
2018年2月
3,280万円
2019年4月
2,994万円
2019年4月
2,790万円
2019年5月
2,760万円
2019年5月
3,280万円
2019年7月
3,170万円
2019年7月
3,150万円
2020年7月
2,848万円
2020年7月
3,290万円
2020年8月
3,073万円
2020年8月
2,150万円
2020年10月
2,085万円
2020年10月
3,280万円
2020年10月
3,026万円
2020年10月
2,050万円
2021年1月
2,181万円
2021年1月
2,280万円
2021年6月
2,247万円
2021年6月
3,580万円
2021年10月
3,498万円
2021年10月
3,480万円
2023年5月
3,436万円
2023年5月
3,250万円
2024年7月
3,284万円
2024年7月
1,500万円
2025年2月
2,000万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄、神戸高速鉄道と複数の路線が使えて非常に便利。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
気になる点: null
良い点: 駅前なので商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて良い印象です。
気になる点: 総戸数に対して共用部が特別充実しているという感じではないです。
新長田駅徒歩2分という立地は本当に魅力的で、生活利便性は抜群です。駅直結ではないものの、主要な駅機能や商業施設がすぐ近くにあるので、日々の生活がとても快適です。子供がいる家庭でも、周辺に公園や商業施設が多いので楽しめると思います。
良い点: 専有面積が41.86m²からと、DINKSや単身者向けのコンパクトな間取りが多いようです。設備は標準的ですが、最新というわけではありません。
気になる点: ファミリー向けの広い間取りだと、価格帯も高くなる印象です。収納スペースがもう少し欲しい間取りもありました。
良い点: 駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活しやすい環境です。真陽小学校も学区内にあるので、子育て環境としても検討しやすいです。
気になる点: 再開発エリアではありますが、場所によっては少し古い雰囲気も残っています。夜の街の雰囲気は気になる人もいるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が、少し不安材料です。長期的な修繕計画なども含めて確認したいです。
駅近で利便性が高い点が最大の魅力です。新長田駅周辺は再開発も進んでおり、活気があります。ただ、物件の仕様や共用部、管理体制など、価格とのバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。ファミリー層としては、間取りの選択肢が限られるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アトレ新長田駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アトレ新長田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アトレ新長田駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アトレ新長田駅前の売却相場はいくらですか？
アトレ新長田駅前の売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレ新長田駅前は築13年ですが売れますか？
アトレ新長田駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。