エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 66.03〜72m2 | 神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 66.03〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 66.03〜72m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.03〜72m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.03〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
1日前神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの過去の取引実績
直近価格
4,667万円
平均価格
3,704万円
最高値
4,980万円
最安値
3,050万円
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は4,667万円、平均価格は3,704万円、最高値は4,980万円です。
3,480万円
2015年2月
3,550万円
2015年2月
3,280万円
2016年11月
3,237万円
2016年11月
3,200万円
2017年8月
3,241万円
2017年8月
3,680万円
2018年11月
3,496万円
2018年11月
3,280万円
2019年5月
3,269万円
2019年5月
3,380万円
2019年6月
3,549万円
2019年6月
3,480万円
2019年6月
3,582万円
2019年6月
3,050万円
2019年11月
3,338万円
2019年11月
3,580万円
2020年1月
3,440万円
2020年1月
3,480万円
2020年4月
3,490万円
2020年4月
4,080万円
2020年7月
4,244万円
2020年7月
3,398万円
2020年10月
3,557万円
2020年10月
3,398万円
2020年11月
3,574万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
4,382万円
2020年11月
3,398万円
2021年5月
3,495万円
2021年5月
4,180万円
2022年7月
4,276万円
2022年7月
3,880万円
2025年3月
4,143万円
2025年3月
4,180万円
2025年4月
4,256万円
2025年4月
4,313万円
2025年4月
4,980万円
2025年9月
4,667万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが抜群です。JR鷹取駅も徒歩圏内で、通勤や通学に便利。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: 妙法寺川公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来訪者の確認が少し手間だと感じる時がある。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。公園も近く、駅からのアクセスも良いので、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。築年数も比較的新しく、室内も快適です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）がもう少し充実していると嬉しい。
良い点: 山陽電鉄の駅が近く、梅田や三宮へのアクセスは良好です。JRも使えるので選択肢が多いのは助かります。
気になる点: JRは少し歩くので、荷物が多い時は大変。
総じて満足度は高いですが、もう少し共用部が充実していたら、さらに良いマンションだと感じます。駅近で利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの売却相場はいくらですか？
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの売却相場は、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートは築13年ですが売れますか？
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。