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マンション

エステムコート川西能勢口

兵庫県川西市小戸1丁目1-11阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県川西市小戸1丁目1-11
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.65m² ~ 110.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1164.23m²
駐車場数
48
建ぺい率
80%・41.77%
容積率
400%・399.98%
分譲会社
日商エステム
施工会社
森本組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
川西市立川西小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
延床面積
5872.25m²
建築面積
486.2m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
兵庫県川西市小戸1丁目1-11
バルコニー面積
17.11m² ~ 29.36m²

口コミ・レビュー

川西暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田まで急行で約20分とアクセスが良い。JR川西池田駅も徒歩圏内で、新幹線利用時なども便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設が多く、買い物や外食に困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利。子育て支援施設も充実している。

気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかすぎることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで上品なデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、高級感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感がある。

駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーのアクセスも良く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物も共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。

気になる点: 築年数が経ってきているため、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見える。管理組合の活動も活発であれば、長期的に安心できる。

気になる点: 機械式駐車場は、車種制限や出入りの手間が気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そう。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなそう。

気になる点: 駅前は賑やかだが、マンション周辺は少し落ち着いた住宅街。静かな環境だが、夜遅くの帰宅時には、もう少し人通りがあっても良いかとも思う。

立地と利便性は非常に魅力的で、特に駅からの近さは大きなメリットだと感じました。共用部や設備も比較的しっかりしている印象ですが、築年数も考慮すると、内覧で細部まで確認したいところです。ファミリー層が住みやすい環境は整っていると感じました。

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