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マンション

ユニハイム南草津

滋賀県草津市野路1丁目17-12JR東海道本線／南草津駅徒歩4分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	68.49〜74m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	68.49〜74m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	68.49〜74m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	68.49〜74m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	68.49〜74m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

68.49〜74m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

68.49〜74m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

68.49〜74m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

68.49〜74m2

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賃貸からの住み替え夫婦

7日前

68.49〜74m2

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上記以外にもユニハイム南草津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県草津市野路1丁目17-12

交通

JR東海道本線／南草津駅徒歩4分

築年月

2013年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

91戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.49m² ～ 94.88m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

1593.66m²

駐車場数

73

建ぺい率

80%

容積率

484.2%

分譲会社

ユニチカエステート

施工会社

東海興業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

玉川小学校

中学校区域

玉川中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「西友南草津店」約200m ●「はさま公園」約60m ●「南草津病院」約430m ●「フェリエ南草津」約210m ●「ドラッグユタカ南草津店」約480m ●「キリン堂南草津店」約600m

延床面積

9269.33m²

建築面積

889.35m²

設計会社

建築事務所エヌピィオー

所在地(住所)

滋賀県草津市野路1丁目17-12

バルコニー面積

13.60m² ～ 24.04m²

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売却査定履歴

ユニハイム南草津の過去の取引実績

直近価格

3,441万円

平均価格

3,625万円

最高値

4,630万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 49万円）

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,380万円

2015年11月

3,380万

3,607万円

2015年11月

3,607万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,331万円

2016年4月

3,331万

3,550万円

2016年9月

3,550万

3,534万円

2016年9月

3,534万

3,180万円

2016年10月

3,180万

3,316万円

2016年10月

3,316万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,501万円

2016年12月

3,501万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,266万円

2017年4月

3,266万

4,180万円

2017年4月

4,180万

3,933万円

2017年4月

3,933万

3,780万円

2017年4月

3,780万

3,949万円

2017年4月

3,949万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,485万円

2017年6月

3,485万

3,880万円

2017年10月

3,880万

3,972万円

2017年10月

3,972万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,499万円

2017年12月

3,499万

3,534万円

2017年12月

3,534万

3,280万円

2018年3月

3,280万

3,403万円

2018年3月

3,403万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,551万円

2018年6月

3,551万

3,280万円

2018年9月

3,280万

3,540万円

2018年9月

3,540万

3,980万円

2018年11月

3,980万

4,137万円

2018年11月

4,137万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,500万円

2018年11月

3,500万

3,980万円

2018年12月

3,980万

4,014万円

2018年12月

4,014万

3,880万円

2019年2月

3,880万

4,051万円

2019年2月

4,051万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,630万円

2019年2月

4,630万

3,780万円

2019年3月

3,780万

4,101万円

2019年3月

4,101万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,337万円

2019年3月

3,337万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,813万円

2019年3月

3,813万

3,332万円

2019年3月

3,332万

3,780万円

2019年6月

3,780万

4,119万円

2019年6月

4,119万

4,380万円

2019年6月

4,380万

4,260万円

2019年6月

4,260万

3,680万円

2019年6月

3,680万

4,235万円

2019年6月

4,235万

3,198万円

2019年7月

3,198万

3,534万円

2019年7月

3,534万

4,150万円

2019年9月

4,150万

4,149万円

2019年9月

4,149万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,596万円

2019年9月

3,596万

2,980万円

2019年10月

2,980万

3,454万円

2019年10月

3,454万

3,198万円

2019年11月

3,198万

3,463万円

2019年11月

3,463万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,423万円

2019年12月

3,423万

3,050万円

2020年1月

3,050万

3,256万円

2020年1月

3,256万

3,280万円

2020年2月

3,280万

3,491万円

2020年2月

3,491万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,323万円

2020年3月

3,323万

3,250万円

2020年3月

3,250万

3,795万円

2020年3月

3,795万

4,280万円

2020年3月

4,280万

3,890万円

2020年3月

3,890万

2,998万円

2020年5月

2,998万

3,347万円

2020年5月

3,347万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,322万円

2020年6月

3,322万

2,998万円

2020年8月

2,998万

3,273万円

2020年8月

3,273万

4,380万円

2020年8月

4,380万

3,935万円

2020年8月

3,935万

3,250万円

2020年9月

3,250万

3,743万円

2020年9月

3,743万

3,250万円

2020年11月

3,250万

3,397万円

2020年11月

3,397万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,123万円

2020年11月

4,123万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,910万円

2020年12月

3,910万

3,150万円

2020年12月

3,150万

3,401万円

2020年12月

3,401万

3,270万円

2020年12月

3,270万

3,616万円

2020年12月

3,616万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,358万円

2020年12月

3,358万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,543万円

2021年1月

3,543万

3,999万円

2021年2月

3,999万

4,071万円

2021年2月

4,071万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,611万円

2021年2月

3,611万

3,690万円

2021年3月

3,690万

4,105万円

2021年3月

4,105万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,638万円

2021年3月

3,638万

3,980万円

2021年5月

3,980万

4,305万円

2021年5月

4,305万

3,200万円

2021年6月

3,200万

3,634万円

2021年6月

3,634万

3,400万円

2021年12月

3,400万

3,928万円

2021年12月

3,928万

3,900万円

2021年12月

3,900万

4,110万円

2021年12月

4,110万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,376万円

2022年2月

3,376万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,779万円

2022年3月

3,779万

3,850万円

2022年12月

3,850万

3,765万円

2022年12月

3,765万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,291万円

2023年12月

3,291万

3,880万円

2024年2月

3,880万

4,037万円

2024年2月

4,037万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,461万円

2024年2月

3,461万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,498万円

2024年8月

3,498万

3,490万円

2025年11月

3,490万

3,419万円

2025年11月

3,419万

3,490万円

2025年12月

3,490万

3,441万円

2025年12月

3,441万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目17-12

口コミ・レビュー

草津在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南草津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため利便性も兼ね備えています。玉川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。近隣には公園もあります。

気になる点: 大型の商業施設やアミューズメント施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経ってきているため、一部設備に古さを感じる部分も出てくるかもしれません。

南草津駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理のため安心感があります。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便に感じることはほとんどありません。子育て世代にもおすすめできる物件です。

滋賀移住 30代DINKSさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、二人暮らしには十分すぎるほどの空間があります。リビングも広く、開放感があります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新の機能といったものはありません。もう少しハイグレードな設備を期待していました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが在中しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できます。

交通★★★★★

良い点: JR南草津駅まで徒歩4分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅からの道も明るく、夜遅くに帰宅してもあまり怖くありません。

駅近で利便性が非常に高い点が最大の魅力です。室内も広々としており、快適に過ごせています。管理体制もしっかりしており、日中は安心して過ごせます。ただ、設備面で最新のものを期待していた方には少し物足りないかもしれません。総合的には満足していますが、価格とのバランスを考えると、もう少し設備にこだわりがあれば最高でした。

草津市エリアの市場動向

ユニハイム南草津の立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／南草津駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

草津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニハイム南草津に関するよくある質問

ユニハイム南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ユニハイム南草津の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ユニハイム南草津の売却相場はいくらですか？

ユニハイム南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム南草津は築12年ですが売れますか？

ユニハイム南草津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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