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マンション

プレサンスロジェ南草津

滋賀県草津市野路1丁目17-9JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
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プレサンスロジェ南草津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
91〜100.29m2

草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
91〜100.29m2

草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
91〜100.29m2

草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

6日前
66.76〜73m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
66.76〜73m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレサンスロジェ南草津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市野路1丁目17-9
交通
JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.76m² ~ 100.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
886.63m²
駐車場数
52
建ぺい率
52.3%
容積率
442.53%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
草津市立玉川小学校
中学校区域
草津市立玉川中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4933.82m²
建築面積
463.68m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目17-9
バルコニー面積
9.71m² ~ 25.56m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ南草津の過去の取引実績

直近価格

4,594万円

平均価格

3,905万円

最高値

5,685万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +606万円

プレサンスロジェ南草津の売却査定履歴です。直近価格は4,594万円、平均価格は3,905万円、最高値は5,685万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目17-9

口コミ・レビュー

南草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南草津駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も利用できるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。玉川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所がもう少し近くにあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感があるわけではありません。

全体的に満足度は高いです。何より駅からの近さが最大の魅力で、日々の生活が非常に快適です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃だと感じています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと思います。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。

気になる点: 総戸数が50戸と、やや少なめなので、コミュニティの活気はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく確認したい点です。また、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南草津駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 新快速停車駅とはいえ、混雑時は座れないことも多いです。

駅近という利便性と、プレサンスブランドという安心感で検討しています。共用部や設備は標準的ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。周辺環境も悪くないので、今後の家族構成などを考慮しながら、じっくり検討したいと思います。

草津市エリアの市場動向

プレサンスロジェ南草津の立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ南草津に関するよくある質問

プレサンスロジェ南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ南草津の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ南草津の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ南草津は築12年ですが売れますか?

プレサンスロジェ南草津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

草津市エリアのマンション市場の動向は?

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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