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マンション

ファインフラッツ草津ザレジデンス

滋賀県草津市大路2丁目9-39JR草津線/草津駅 徒歩7分
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ファインフラッツ草津ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
66.55〜72m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.55〜72m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.55〜72m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

2週間前
73〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファインフラッツ草津ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市大路2丁目9-39
交通
JR草津線/草津駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.55m² ~ 85.84m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1844.8m²
駐車場数
47
建ぺい率
47.56%
容積率
199.89%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
草津市立草津第二小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3690.69m²
建築面積
876.07m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目9-39
バルコニー面積
9.88m² ~ 26.34m²
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売却査定履歴

ファインフラッツ草津ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,141万円

平均価格

3,636万円

最高値

4,289万円

最安値

2,890万円

上昇傾向(前回比 +661万円

ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,141万円、平均価格は3,636万円、最高値は4,289万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目9-39

口コミ・レビュー

草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR草津駅まで徒歩7分と近く、新快速も利用できるため、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て世代にも暮らしやすいと感じます。

気になる点: 大型スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが3LDKから4LDKとゆとりがあり、家族で住むのに十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備も標準的で使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。子育てにも適した環境だと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ファインブランドらしい、シンプルで洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 管理体制について、詳細な情報が少なかったため、もう少し詳しく知りたいと思いました。管理費や修繕積立金の状況も気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 草津駅へのアクセスは良好で、日常の買い物や通勤には便利そうです。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し残念です。また、保育園や小児科などが近くにあると、子育て世帯にとってはさらに安心感が増すかと思います。

駅からの距離や利便性は魅力的ですが、周辺環境や管理体制について、もう少し具体的な情報を収集したいと感じています。建物のクオリティは悪くないのですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

草津市エリアの市場動向

ファインフラッツ草津ザレジデンスの立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR草津線/草津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインフラッツ草津ザレジデンスに関するよくある質問

ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインフラッツ草津ザレジデンスは築13年ですが売れますか?

ファインフラッツ草津ザレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

草津市エリアのマンション市場の動向は?

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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