ワコーレルシア須磨板宿
ワコーレルシア須磨板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 73.67〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜77.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜77.79m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 73.67〜76m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜77.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレルシア須磨板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレルシア須磨板宿の過去の取引実績
直近価格
4,513万円
平均価格
3,981万円
最高値
4,799万円
最安値
3,180万円
ワコーレルシア須磨板宿の売却査定履歴です。直近価格は4,513万円、平均価格は3,981万円、最高値は4,799万円です。
3,180万円
2015年10月
3,714万円
2015年10月
3,580万円
2016年10月
4,033万円
2016年10月
3,200万円
2017年12月
3,876万円
2017年12月
3,680万円
2020年4月
4,086万円
2020年4月
3,380万円
2020年6月
3,968万円
2020年6月
3,280万円
2020年10月
3,664万円
2020年10月
3,680万円
2022年2月
3,953万円
2022年2月
3,950万円
2023年1月
4,270万円
2023年1月
3,850万円
2023年5月
4,313万円
2023年5月
4,680万円
2023年7月
4,500万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
4,598万円
2023年9月
4,280万円
2023年11月
4,614万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
4,799万円
2024年1月
3,980万円
2024年3月
4,513万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRが徒歩圏内なのが非常に便利。特に山陽電鉄板宿駅は目の前で、神戸市内や明石方面へのアクセスが抜群です。買い物施設も駅周辺に充実しています。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活しやすい環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 週末は商店街が賑わいすぎることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象です。築年数も比較的新しく、全体的に綺麗に保たれています。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションだと感じています。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いのですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は助かります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、急なトラブルの際に少し不安を感じることがあります。
良い点: だいち小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心です。近隣にはスーパーや病院もあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
広々とした部屋で快適に過ごせています。立地も便利で、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、建物の設備面で少し古さを感じる部分や、管理体制についてもう少し安心できると、より満足度が高まるかと思います。全体的には、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレルシア須磨板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレルシア須磨板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレルシア須磨板宿の売却相場はいくらですか?
ワコーレルシア須磨板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレルシア須磨板宿は築12年ですが売れますか?
ワコーレルシア須磨板宿は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
