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マンション

リーベスト松井山手

京都府京田辺市山手南1丁目10-2JR片町線/松井山手駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市山手南1丁目10-2
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.30m² ~ 89.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2304.66m²
駐車場数
54
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
錢高組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域
京田辺市立大住中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6218.3m²
建築面積
1220.02m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
京都府京田辺市山手南1丁目10-2
バルコニー面積
10.79m² ~ 22.03m²

口コミ・レビュー

松井山手ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が整っており、小学校も近く通学が安心です。公園も点在していて、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても申し分ありません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

京都在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としていました。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスは比較的しっかりされている印象です。エレベーターも2基あり、待ち時間も少なそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用廊下などは少し経年劣化が見られました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋は、広さも十分で、日当たりも良かったです。LDKの広さや収納スペースは、ファミリーでも十分対応できそうな印象でした。キッチンやバスルームも、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 設備は築年数なりで、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じました。特に水回りは交換を検討する必要があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が一通り揃っています。通勤だけでなく、日常の買い物にも便利だと感じました。

気になる点: 京阪や近鉄への乗り換えは、少し手間がかかるかもしれません。

駅からの近さと子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなく、リフォーム次第でまだまだ快適に住めるポテンシャルがあると思います。価格帯によっては、魅力的な選択肢になるのではないでしょうか。

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