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マンション
ユニハイム須磨高倉町
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40
交通
山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩12分
築年月
2001年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.82m² ～ 108.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
4227.78m²
駐車場数
32
建ぺい率
32.48%
容積率
119.89%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
大林組東洋不動産
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6625m²
建築面積
1372.85m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40
バルコニー面積
4.51m² ～ 54.38m²
口コミ・レビュー
須磨っこファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内なので、通勤や買い物に便利です。2路線使えるのが助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時は少し疲れます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあります。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。
DINKS@須磨さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多くて助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新設備とは言えません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出入りがしにくいと感じる時があります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、やはり徒歩10分超えは毎日のこととなると少し負担になります。
気になる点: 急行が止まらない駅なので、遠方への移動は乗り換えが必要になることが多いです。
立地や設備面で完璧とは言えませんが、神戸市内でこの広さと価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。日勤管理も安心感があります。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。