プラウドタワー大津
プラウドタワー大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.46〜71m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61.46〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.46〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.46〜71m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプラウドタワー大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウドタワー大津の過去の取引実績
直近価格
4,985万円
平均価格
5,498万円
最高値
9,000万円
最安値
2,580万円
プラウドタワー大津の売却査定履歴です。直近価格は4,985万円、平均価格は5,498万円、最高値は9,000万円です。
3,690万円
2013年12月
3,980万円
2014年1月
2,580万円
2014年9月
3,880万円
2016年7月
3,844万円
2016年7月
4,980万円
2016年9月
5,008万円
2016年9月
4,350万円
2017年1月
4,447万円
2017年1月
4,150万円
2017年5月
4,430万円
2017年5月
4,820万円
2017年10月
4,763万円
2017年10月
7,300万円
2018年2月
4,787万円
2018年2月
6,880万円
2018年7月
5,307万円
2018年7月
6,180万円
2018年10月
6,100万円
2018年10月
5,850万円
2018年12月
6,415万円
2018年12月
5,190万円
2019年1月
6,067万円
2019年1月
5,100万円
2019年1月
5,846万円
2019年1月
5,200万円
2019年5月
5,847万円
2019年5月
4,580万円
2019年7月
5,364万円
2019年7月
5,280万円
2019年7月
5,182万円
2019年7月
4,980万円
2019年7月
5,267万円
2019年7月
5,040万円
2019年7月
5,040万円
2019年7月
5,190万円
2019年7月
4,816万円
2019年7月
3,580万円
2019年7月
3,982万円
2019年7月
5,059万円
2019年7月
7,800万円
2020年2月
6,317万円
2020年2月
5,580万円
2020年5月
5,922万円
2020年5月
6,980万円
2020年5月
5,553万円
2020年5月
6,840万円
2020年5月
5,803万円
2020年5月
3,780万円
2020年6月
4,739万円
2020年6月
5,580万円
2020年11月
6,445万円
2020年11月
6,840万円
2020年11月
6,345万円
2020年11月
7,180万円
2021年3月
6,255万円
2021年3月
6,780万円
2021年10月
6,332万円
2021年10月
5,480万円
2022年8月
6,588万円
2022年8月
5,480万円
2023年2月
5,578万円
2023年2月
5,580万円
2024年2月
5,049万円
2024年2月
9,000万円
2025年7月
6,947万円
2025年7月
6,800万円
2025年9月
6,684万円
2025年9月
5,600万円
2026年1月
5,381万円
2026年1月
5,250万円
2026年2月
4,985万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速で京都や大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
気になる点: 京阪電車の上栄町駅も近いですが、こちらは少しレトロな雰囲気です。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが気持ち良いです。大津市役所や図書館も徒歩圏内。都市機能と自然がバランス良く共存しています。
気になる点: 夏場は観光客で賑わいますが、騒がしいと感じることもあります。
良い点: プラウドタワーというだけあって、外観は洗練されています。エントランスやラウンジも高級感があり、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し季節ごとの装飾があると嬉しいです。
29階建ての高層マンションで眺望は期待通りです。日勤管理なので安心感もあります。駅近で生活利便性が高く、琵琶湖に近く自然も楽しめる、バランスの取れた住環境だと満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのでファミリーでも住みやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象です。
気になる点: 築年数が経ってきているので、水回りのリフォーム状況などは確認が必要そうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしているようです。コンシェルジュサービスがあるとさらに良いですが、この立地なら十分でしょう。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活には困らなさそう。逢坂小学校も学区内に入っているのは安心材料です。
気になる点: 周辺の公園や子育て支援施設はもう少し充実していると嬉しいです。大津市全体として、子育て環境はもう少し頑張ってほしい面もあります。
プラウドタワー大津は、駅からの近さとタワーマンションとしてのステータスが魅力です。部屋の広さや設備も魅力的ですが、価格帯と周辺の教育環境を考慮して、慎重に検討したいと思います。
大津市エリアの市場動向
プラウドタワー大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウドタワー大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラウドタワー大津の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラウドタワー大津の売却相場はいくらですか？
プラウドタワー大津の売却相場は、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪京津線／上栄町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドタワー大津は築12年ですが売れますか？
プラウドタワー大津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。