ディアステージ伊丹宮ノ前
ディアステージ伊丹宮ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.85〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.85〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.85〜68m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜76.82m2 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.85〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディアステージ伊丹宮ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ伊丹宮ノ前の過去の取引実績
直近価格
4,306万円
平均価格
3,956万円
最高値
4,590万円
最安値
2,780万円
ディアステージ伊丹宮ノ前の売却査定履歴です。直近価格は4,306万円、平均価格は3,956万円、最高値は4,590万円です。
2,980万円
2014年12月
2,828万円
2014年12月
2,780万円
2016年3月
2,962万円
2016年3月
3,980万円
2022年7月
4,089万円
2022年7月
3,580万円
2024年12月
3,453万円
2024年12月
3,400万円
2025年6月
3,453万円
2025年6月
4,590万円
2025年7月
3,939万円
2025年7月
4,390万円
2025年8月
3,934万円
2025年8月
4,499万円
2025年10月
4,138万円
2025年10月
4,390万円
2025年12月
4,145万円
2025年12月
4,390万円
2026年1月
4,325万円
2026年1月
4,499万円
2026年1月
4,537万円
2026年1月
4,399万円
2026年2月
4,491万円
2026年2月
4,390万円
2026年2月
4,306万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分とアクセスが良い。大阪への通勤も便利で、駅周辺には商業施設も多く、日々の買い物に困らない。
気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないのが少し残念。
良い点: 伊丹小学校区域で子育て環境も安心。公園も近く、緑も多いので、休日に家族で出かけるのに良い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがある。
交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと感じています。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いのが魅力です。築年数は経過していますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。
良い点: 専有面積が広めで、2LDKでもゆったり過ごせた。収納スペースも十分あり、使いやすかった。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新というわけではないので、リフォームなどは検討したくなるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があった。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 総戸数が30戸と少ないため、住民同士の顔は比較的わかるが、プライバシーを重視する人には少し気になるかも。
良い点: 駅近で買い物や外食には困らない。市立図書館も近いので便利。
気になる点: 夜は駅前以外は少し静かすぎるかもしれない。騒がしいのが苦手な人には良いが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
駅からの距離と、生活に必要な施設へのアクセスが良い点が気に入って住んでいました。部屋も広めで、日勤管理なので安心して暮らせました。築年数を考えると、設備面で最新ではない部分もありますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
伊丹市エリアの市場動向
ディアステージ伊丹宮ノ前の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ伊丹宮ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ伊丹宮ノ前の売却相場はいくらですか?
ディアステージ伊丹宮ノ前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ伊丹宮ノ前は築23年ですが売れますか?
ディアステージ伊丹宮ノ前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
