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マンション

リバーガーデン伊丹高台

兵庫県伊丹市高台3丁目48-18JR福知山線/伊丹駅 徒歩19分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市高台3丁目48-18
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩19分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
77戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
68.73m² ~ 106.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
3290.31m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業ハイエリア
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7406.74m²
建築面積
1279.33m²
設計会社
G&A建築設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市高台3丁目48-18
バルコニー面積
11.60m² ~ 41.69m²

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。周辺には公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分弱と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にあり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付けられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると、さらに安心できると感じます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と部屋の広さが気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅が利用できるのは便利です。バス便も利用できるので、車がない生活でもなんとかなります。

気になる点: やはり徒歩分数が多いのがネックです。毎日の通勤・通学には少し負担を感じます。特に雨の日は傘が邪魔になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数もまだ新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスなども落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街なのは良い点です。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設までは少し距離があります。外食やショッピングを楽しみたい場合は、車があった方が便利です。

築年数が浅く、設備面は申し分ないマンションです。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、やはり駅からの距離が一番の懸念点です。公共交通機関の利用がメインの方には、少し不便を感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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