メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
メロディーハイム松井山手ヒルズビューをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 85.33〜91m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 85.33〜91m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 85.33〜91m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム松井山手ヒルズビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの過去の取引実績
直近価格
2,758万円
平均価格
2,329万円
最高値
3,607万円
最安値
1,600万円
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,329万円、最高値は3,607万円です。
1,880万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,330万円
2013年9月
2,280万円
2014年2月
2,330万円
2014年3月
2,280万円
2014年7月
1,980万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2015年4月
2,252万円
2015年4月
2,390万円
2015年7月
2,402万円
2015年7月
2,180万円
2015年10月
2,254万円
2015年10月
2,080万円
2015年10月
2,212万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,174万円
2015年11月
2,390万円
2016年1月
2,314万円
2016年1月
2,290万円
2016年2月
2,277万円
2016年2月
1,977万円
2016年3月
2,099万円
2016年3月
2,100万円
2016年3月
1,916万円
2016年3月
2,250万円
2016年11月
2,058万円
2016年11月
1,890万円
2017年1月
1,900万円
2017年1月
1,790万円
2017年1月
1,889万円
2017年1月
2,180万円
2017年1月
2,130万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
1,989万円
2017年2月
2,150万円
2017年3月
2,055万円
2017年3月
1,680万円
2017年3月
1,856万円
2017年3月
2,290万円
2017年10月
2,162万円
2017年10月
1,890万円
2017年10月
1,838万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,252万円
2017年11月
1,600万円
2018年6月
1,827万円
2018年6月
2,850万円
2018年6月
2,768万円
2018年6月
2,137万円
2018年6月
2,290万円
2018年6月
2,363万円
2018年6月
2,198万円
2018年10月
2,049万円
2018年10月
1,980万円
2018年12月
2,042万円
2018年12月
2,148万円
2019年1月
2,020万円
2019年1月
2,180万円
2020年5月
2,394万円
2020年5月
2,680万円
2021年5月
2,734万円
2021年5月
3,550万円
2022年11月
2,801万円
2022年11月
3,550万円
2023年6月
3,607万円
2023年6月
3,490万円
2023年11月
3,512万円
2023年11月
3,240万円
2024年9月
3,402万円
2024年9月
2,980万円
2025年6月
3,067万円
2025年6月
2,780万円
2025年12月
2,758万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便はありますが、本数が限られています。
良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。リビングが広く、家族で過ごしやすいです。バルコニーからの眺望も良く、開放感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する部分もあるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理会社の情報が不明瞭なため、何かあった際の対応が少し心配です。掲示板などもあまり活用されていない印象です。
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、自然も豊かです。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。お部屋も広々としており、家族で快適に暮らせています。
良い点: JR片町線が利用でき、京橋や大阪方面へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 松井山手駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の経年劣化は否めません。共用部の修繕履歴などが分かると安心できます。
良い点: 桃園小学校区域で、通学環境は良さそうです。周辺は住宅街で静かな環境です。スーパーなども近く、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 大住駅も徒歩圏内ですが、こちらはさらに商業施設などが少ない印象です。
静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離が気になります。内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良さそうです。周辺の自然環境や学区は評価できますが、交通利便性を重視する方には少し向かないかもしれません。
京田辺市エリアの市場動向
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／松井山手駅 徒歩16分 JR片町線／大住駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム松井山手ヒルズビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売却相場は、JR片町線／松井山手駅 徒歩16分 JR片町線／大住駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム松井山手ヒルズビューは築24年ですが売れますか？
メロディーハイム松井山手ヒルズビューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は？
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。