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マンション

メロディーハイム松井山手ヒルズビュー

京都府京田辺市大住4-5JR片町線/松井山手駅 徒歩16分 JR片町線/大住駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市大住4-5
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩16分 JR片町線/大住駅 徒歩19分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
70戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
85.33m² ~ 126.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
4697.21m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
森組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
大住中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「コープ京田辺店」約200m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8141.26m²
建築面積
1918.35m²
設計会社
森組
所在地(住所)
京都府京田辺市大住4-5
バルコニー面積
7.67m² ~ 26.99m²

口コミ・レビュー

松井山手ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便はありますが、本数が限られています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。リビングが広く、家族で過ごしやすいです。バルコニーからの眺望も良く、開放感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理会社の情報が不明瞭なため、何かあった際の対応が少し心配です。掲示板などもあまり活用されていない印象です。

全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、自然も豊かです。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。お部屋も広々としており、家族で快適に暮らせています。

京田辺在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、京橋や大阪方面へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 松井山手駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の経年劣化は否めません。共用部の修繕履歴などが分かると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 桃園小学校区域で、通学環境は良さそうです。周辺は住宅街で静かな環境です。スーパーなども近く、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 大住駅も徒歩圏内ですが、こちらはさらに商業施設などが少ない印象です。

静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離が気になります。内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良さそうです。周辺の自然環境や学区は評価できますが、交通利便性を重視する方には少し向かないかもしれません。

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