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マンション

ワコーレKOBEサザンライツ

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分
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ワコーレKOBEサザンライツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
3LDK64.08〜67m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前
2LDK64.08〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
3LDK64.08〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
3LDK64.08〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレKOBEサザンライツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28
交通
阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.08m² ~ 71.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
845.97m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セルバ」約860m ●「東公園」約10m
延床面積
2958.48m²
建築面積
285.79m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28
バルコニー面積
12.16m² ~ 31.43m²
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売却査定履歴

ワコーレKOBEサザンライツの過去の取引実績

直近価格

3,409万円

平均価格

3,370万円

最高値

4,058万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +129万円

ワコーレKOBEサザンライツの売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は3,370万円、最高値は4,058万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪神深江駅までなら自転車を使わずに済むので、日々の通勤・通学に助かっています。芦屋方面へもアクセスしやすいです。

気になる点: JR東海道本線は快速が止まらない駅が多いので、通勤時間帯は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯がもう少し多いと安心感が増すと思います。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も比較的浅く、共用部も綺麗で快適に生活できています。駅までの距離はありますが、2路線使えるので許容範囲です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人カップルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、2SLDKでもゆとりがありました。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも困ることはありませんでした。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新というわけではありません。もう少しデザイン性が高いと嬉しかったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは良い点ですが、どの駅からも少し歩く印象です。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食の際は少し移動する必要があります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。仕様や設備に不満はありませんでしたが、価格帯を考えるともう少し周辺環境が充実していると、より満足度が高かったかもしれません。静かに暮らしたい方には良い物件です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレKOBEサザンライツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレKOBEサザンライツに関するよくある質問

ワコーレKOBEサザンライツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレKOBEサザンライツの売却相場はいくらですか?

ワコーレKOBEサザンライツの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレKOBEサザンライツは築12年ですが売れますか?

ワコーレKOBEサザンライツは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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