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マンション

ワコーレKOBEサザンライツ

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28
交通
阪神本線/深江駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.08m² ~ 71.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
845.97m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セルバ」約860m ●「東公園」約10m
延床面積
2958.48m²
建築面積
285.79m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28
バルコニー面積
12.16m² ~ 31.43m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪神深江駅までなら自転車を使わずに済むので、日々の通勤・通学に助かっています。芦屋方面へもアクセスしやすいです。

気になる点: JR東海道本線は快速が止まらない駅が多いので、通勤時間帯は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯がもう少し多いと安心感が増すと思います。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も比較的浅く、共用部も綺麗で快適に生活できています。駅までの距離はありますが、2路線使えるので許容範囲です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人カップルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、2SLDKでもゆとりがありました。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも困ることはありませんでした。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新というわけではありません。もう少しデザイン性が高いと嬉しかったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは良い点ですが、どの駅からも少し歩く印象です。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食の際は少し移動する必要があります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。仕様や設備に不満はありませんでしたが、価格帯を考えるともう少し周辺環境が充実していると、より満足度が高かったかもしれません。静かに暮らしたい方には良い物件です。

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