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マンション

プレミスト京都御所西室町通

京都府京都市上京区近衛町40-1京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区近衛町40-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.44m² ~ 127.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1714.56m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
錢高組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
新町小学校
中学校区域
上京中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3833.92m²
建築面積
1025.65m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区近衛町40-1
バルコニー面積
8.39m² ~ 13.51m²

口コミ・レビュー

御所西在住30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑を感じられる静かな環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。落ち着いた暮らしを求める方には最適だと思います。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観が気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。設備も比較的新しく、使いやすいものが多いです。

気になる点: null

御所西という憧れのエリアに住めることに満足しています。静かで緑豊かな環境でありながら、生活に必要なものは揃っており、バランスの取れた立地です。日勤管理という点も安心感につながっています。少し外食に物足りなさを感じますが、全体的に非常に満足しています。

丸太町検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄丸太町駅まで徒歩7分は魅力的です。烏丸線一本で京都市内の主要エリアへアクセスできるのは便利だと感じました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が10年を超えているため、管理体制の長期的な維持に少し不安があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新町小学校区域という点や、御所が近いのは子育て環境としてプラスに感じます。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、日常の買い物は少し歩くか車が必要になりそうです。また、築年数に対して価格がやや高めに感じました。

御所西というアドレスと、静かで落ち着いた環境に惹かれ見学しました。駅からのアクセスも悪くなく、小学校区域も良いと思います。ただ、周辺の利便性や共用部の最新設備などを考えると、価格とのバランスが少し悩ましいところです。もう少し周辺の生活利便性が高ければ、即決できたかもしれません。

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