ファインフラッツ京都神宮
ファインフラッツ京都神宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45.7〜53m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 45.7〜57m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもファインフラッツ京都神宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ京都神宮の過去の取引実績
直近価格
1億903万円
平均価格
7,456万円
最高値
1億4,500万円
最安値
4,480万円
ファインフラッツ京都神宮の売却査定履歴です。直近価格は1億903万円、平均価格は7,456万円、最高値は1億4,500万円です。
4,480万円
2015年11月
4,522万円
2015年11月
8,780万円
2017年11月
8,201万円
2017年11月
4,880万円
2018年5月
5,096万円
2018年5月
4,650万円
2018年7月
4,932万円
2018年7月
5,580万円
2019年1月
6,108万円
2019年1月
8,500万円
2021年3月
8,620万円
2021年3月
7,900万円
2022年9月
7,705万円
2022年9月
1億2,500万円
2023年5月
1億1,748万円
2023年5月
6,898万円
2024年6月
7,313万円
2024年6月
6,798万円
2024年9月
7,404万円
2024年9月
6,498万円
2024年11月
7,096万円
2024年11月
5,898万円
2025年7月
6,353万円
2025年7月
1億4,500万円
2025年8月
1億903万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、鴨川や東山が近く、散歩に最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 飲食店などは少し離れているため、外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数の割に設備が新しく、特にキッチンやバスルームは使いやすいです。収納も十分で、日用品の整理に困ることはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。
神宮丸太町駅からも徒歩圏内で、鴨川沿いの落ち着いた環境が気に入っています。お部屋もきれいで快適に過ごせています。周辺に商業施設は少ないですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 神宮丸太町駅、東山駅ともに徒歩圏内なのは便利です。京阪線、東西線と乗り換えられるので、市内の移動はしやすいです。
気になる点: どちらの駅も駅からマンションまでは少し坂道があるので、荷物が多い時は少し大変でした。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくない雰囲気です。
気になる点: 駐輪場が少し狭く、停めにくい時がありました。
良い点: 京都市立錦林小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 周辺に大型スーパーがないため、まとめ買いしたいときは少し車で移動する必要があります。
子育てのために住んでいましたが、学区や住環境は良かったです。ただ、専有面積が少し手狭に感じることがありました。ファミリー層にはもう少し広い間取りがあると嬉しいです。全体的には満足できるマンションでした。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ京都神宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ京都神宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ京都神宮の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ京都神宮の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ京都神宮は築12年ですが売れますか?
ファインフラッツ京都神宮は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
