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マンション

ファインフラッツ京都神宮

京都府京都市左京区聖護院円頓美町44京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区聖護院円頓美町44
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
45.70m² ~ 89.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1062.42m²
駐車場数
9
建ぺい率
60.64%
容積率
206.85%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2645.76m²
建築面積
644.28m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院円頓美町44
バルコニー面積
2.50m² ~ 8.96m²

口コミ・レビュー

京都在住30代DINKSさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、鴨川や東山が近く、散歩に最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

気になる点: 飲食店などは少し離れているため、外食する際は少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数の割に設備が新しく、特にキッチンやバスルームは使いやすいです。収納も十分で、日用品の整理に困ることはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。

神宮丸太町駅からも徒歩圏内で、鴨川沿いの落ち着いた環境が気に入っています。お部屋もきれいで快適に過ごせています。周辺に商業施設は少ないですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神宮丸太町駅、東山駅ともに徒歩圏内なのは便利です。京阪線、東西線と乗り換えられるので、市内の移動はしやすいです。

気になる点: どちらの駅も駅からマンションまでは少し坂道があるので、荷物が多い時は少し大変でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくない雰囲気です。

気になる点: 駐輪場が少し狭く、停めにくい時がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立錦林小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺に大型スーパーがないため、まとめ買いしたいときは少し車で移動する必要があります。

子育てのために住んでいましたが、学区や住環境は良かったです。ただ、専有面積が少し手狭に感じることがありました。ファミリー層にはもう少し広い間取りがあると嬉しいです。全体的には満足できるマンションでした。

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