グランディール堀川
グランディール堀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 26〜28.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 26〜28.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 26〜28.35m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 26〜28.35m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもグランディール堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディール堀川の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
671万円
最高値
880万円
最安値
500万円
グランディール堀川の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は671万円、最高値は880万円です。
500万円
2013年11月
700万円
2014年9月
700万円
2014年12月
659万円
2014年12月
600万円
2015年10月
659万円
2015年10月
700万円
2015年11月
714万円
2015年11月
680万円
2016年8月
799万円
2016年8月
640万円
2019年8月
696万円
2019年8月
640万円
2020年2月
696万円
2020年2月
550万円
2020年5月
674万円
2020年5月
690万円
2020年9月
812万円
2020年9月
640万円
2020年11月
652万円
2020年11月
650万円
2020年12月
793万円
2020年12月
600万円
2021年2月
630万円
2021年2月
650万円
2021年6月
789万円
2021年6月
600万円
2021年8月
627万円
2021年8月
600万円
2023年4月
741万円
2023年4月
540万円
2023年6月
677万円
2023年6月
600万円
2024年3月
647万円
2024年3月
880万円
2025年5月
747万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線と東西線の両方が徒歩圏内なのが便利。大学へのアクセスも良く、生活圏が広がる。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。日当たりは良好。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さは否めない。もう少し設備が新しいと嬉しい。
学生一人暮らしには十分な設備と立地だと思います。家賃も手頃で、京都での生活を満喫できています。二条城の近くというロケーションも気に入っています。築年数は仕方ないですが、総合的には満足しています。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も比較的良いと感じました。近隣に飲食店や商店も点在しており、生活しやすい。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、重い荷物がある時は大変。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせます。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理会社の方が定期的に巡回しているようでした。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば安心感が増すのですが、なかったのが少し残念。
築年数は経っていますが、価格帯を考えると妥当な物件かと思います。立地は悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、最新の設備を求める方や、駅近を重視する方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランディール堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディール堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディール堀川の売却相場はいくらですか?
グランディール堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディール堀川は築37年ですが売れますか?
グランディール堀川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
