ベルコート垂水霞ヶ丘
ベルコート垂水霞ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.87m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 64〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64〜68m2 | 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩14分 JR山陽本線／垂水駅 バス7分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 64〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩14分 JR山陽本線／垂水駅 バス7分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルコート垂水霞ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルコート垂水霞ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,721万円
平均価格
2,987万円
最高値
3,721万円
最安値
2,300万円
ベルコート垂水霞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,721万円、平均価格は2,987万円、最高値は3,721万円です。
2,900万円
2014年7月
3,050万円
2016年6月
3,182万円
2016年6月
2,980万円
2016年7月
3,093万円
2016年7月
3,180万円
2017年10月
3,204万円
2017年10月
3,200万円
2017年10月
3,229万円
2017年10月
3,080万円
2017年12月
3,230万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,794万円
2018年1月
2,851万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,928万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,109万円
2018年4月
2,780万円
2018年5月
2,996万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,076万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,576万円
2018年7月
2,780万円
2018年8月
2,823万円
2018年8月
2,880万円
2019年1月
2,920万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,927万円
2019年2月
3,380万円
2019年7月
3,154万円
2019年7月
3,280万円
2019年10月
3,159万円
2019年10月
3,080万円
2019年11月
3,033万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,326万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
3,075万円
2020年2月
2,400万円
2020年2月
2,643万円
2020年2月
2,300万円
2020年3月
2,536万円
2020年3月
2,480万円
2021年5月
2,346万円
2021年5月
2,480万円
2021年8月
2,518万円
2021年8月
2,998万円
2022年3月
2,516万円
2022年3月
3,380万円
2022年9月
3,281万円
2022年9月
3,480万円
2023年6月
3,097万円
2023年6月
3,280万円
2024年2月
3,280万円
2024年2月
3,090万円
2024年2月
3,212万円
2024年2月
3,480万円
2024年10月
3,721万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園や小児科もあり、安心して暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は大変に感じることがあります。
良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせる。収納スペースも各部屋に十分あり、部屋をすっきり保てます。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしやすく、部屋も広々として快適に過ごせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄、JRと複数の路線が利用できるのは便利。特にJR垂水駅や舞子駅まではバス便があるので、神戸市内へのアクセスは悪くないと感じました。
気になる点: 霞ヶ丘駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスを利用する場合も、本数や待ち時間を考慮すると少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数が比較的浅く、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、共用施設（ラウンジなど）はあまり期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活利便性も悪くないです。海も近いので、散歩などでリフレッシュできそうです。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
静かな環境と、比較的きれいな建物が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、バス便の充実や生活利便性を考えると、許容範囲かもしれません。子育て世代には特に良い環境だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ベルコート垂水霞ヶ丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩14分 JR山陽本線／垂水駅 バス7分 JR山陽本線／舞子駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルコート垂水霞ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルコート垂水霞ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ベルコート垂水霞ヶ丘の売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩14分 JR山陽本線／垂水駅 バス7分 JR山陽本線／舞子駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルコート垂水霞ヶ丘は築12年ですが売れますか？
ベルコート垂水霞ヶ丘は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。