ドルチェヴィータ伊丹西台
ドルチェヴィータ伊丹西台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.38〜64m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.38〜64m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.38〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜67.42m2 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.38〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドルチェヴィータ伊丹西台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェヴィータ伊丹西台の過去の取引実績
直近価格
3,863万円
平均価格
3,623万円
最高値
4,280万円
最安値
2,921万円
ドルチェヴィータ伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は3,863万円、平均価格は3,623万円、最高値は4,280万円です。
2,950万円
2016年11月
2,921万円
2016年11月
3,580万円
2017年11月
3,478万円
2017年11月
3,980万円
2025年2月
3,934万円
2025年2月
4,280万円
2025年6月
3,863万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩4分という好立地。通勤や買い物に非常に便利で、大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はすぐに揃います。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 築年数が比較的浅いため、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなどの設備も便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。
駅からの近さと利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じています。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は非常に快適です。管理状態も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積は標準的で、3LDKの間取りは使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数を考えれば特に不満はありませんでした。
気になる点: 隣戸や上下階の音は、RC造でも多少聞こえることがありました。特に子供の声などは気になる場面も。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 駅近で飲食店やお店が多いのは便利ですが、その分、夜は少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求める方には、少し不向きかもしれません。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがありました。
交通の便が非常に良く、生活するには申し分ない環境でした。ただ、駅前ならではの賑やかさは、時として騒音に感じられることも。単身者やアクティブな方には良い物件だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ伊丹西台の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ伊丹西台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルチェヴィータ伊丹西台の売却相場はいくらですか?
ドルチェヴィータ伊丹西台の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ伊丹西台は築12年ですが売れますか?
ドルチェヴィータ伊丹西台は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
