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マンション

ジオ阪急川西ステーションフロント

兵庫県川西市中央町5-2阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
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ジオ阪急川西ステーションフロントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
65.31〜68m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

6日前
65.31〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
65.31〜68m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
65.31〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジオ阪急川西ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市中央町5-2
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.31m² ~ 71.37m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
790.17m²
駐車場数
22
建ぺい率
55.56%・80%
容積率
399.78%・400%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
川西市立桜が丘小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
ブランド
ジオ
延床面積
3825.72m²
建築面積
438.98m²
設計会社
東急建設
所在地(住所)
兵庫県川西市中央町5-2
バルコニー面積
12.25m² ~ 23.76m²
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売却査定履歴

ジオ阪急川西ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

5,107万円

平均価格

4,342万円

最高値

5,180万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +127万円

ジオ阪急川西ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,107万円、平均価格は4,342万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市中央町5-2

口コミ・レビュー

川西在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も停まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、新幹線や大阪駅方面への移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: 駅直結の商業施設やデパートがあり、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多い印象があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2014年築なので、比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。

気になる点: 床暖房があれば、さらに快適だったかもしれません。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。共働きで忙しい私たちにとって、通勤時間の短縮は生活の質を大きく向上させました。周辺施設も充実しており、子育て環境としても満足しています。マンション自体もジオブランドなので安心感があります。総合的に見て、大変満足度の高いマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅が目の前なのは、このマンションの最大の強みだと思います。梅田へのアクセスは非常に良いです。JR駅も徒歩圏内なのは便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されたデザインだと思います。共用部も綺麗に保たれている印象でした。

気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し気になるところです。管理体制についてももう少し詳しく確認したいです。

立地条件は抜群で、交通の便や生活利便性は非常に高いと感じました。駅近のため、資産価値も安定していると予想されます。ただ、総戸数が少ない点や、駅前の賑やかさなど、個人のライフスタイルによっては好みが分かれる部分もあるかもしれません。共用部の設備や管理体制についても、もう少し情報を集めて検討したいと考えています。

川西市エリアの市場動向

ジオ阪急川西ステーションフロントの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ阪急川西ステーションフロントに関するよくある質問

ジオ阪急川西ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ阪急川西ステーションフロントの売却相場はいくらですか?

ジオ阪急川西ステーションフロントの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ阪急川西ステーションフロントは築12年ですが売れますか?

ジオ阪急川西ステーションフロントは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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